Traumhafte Altbau-Wohnung: 4 Zimmer, modernes Design, Innenhof. Jetzt besichtigen!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0604 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
90 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1945 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
HWB |
144 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
2,81 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
431.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
248,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
vorh. Rückl. |
148.000,00 € |
| Kellerfläche |
8 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0604 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
8 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1945 |
| HWB |
144 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,81 |
| Kaufpreis |
431.000,00 € |
| Betriebskosten |
248,00 € |
| vorh. Rückl. |
148.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese tolle Altbau-Wohnung wartet darauf, von Ihnen gekauft zu werden. Mit einer Fläche von 90m² bietet diese einzigartige Immobilie mehr als nur Raum - sie bietet ein Erlebnis.
Betreten Sie diese Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen verzaubern. Sie hat insgesamt 4 Zimmern, von denen jedes vom Vorraum aus begehbar ist. Aktuell gibt es zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte in dieser Wohnung garantieren. Doch das ist noch nicht alles! Ein helles Esszimmer eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Verwandeln Sie es in ein zusätzliches Schlafzimmer und integrieren Sie den Essbereich geschickt in das Wohnzimmer oder nutzen Sie es weiter als Esszimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Die separate Küche wird Sie mit ihrer Funktionalität und ihrem modernen Design begeistern. Hier können Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke kreieren.
Das Tageslicht-Badezimmer erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein ansprechender Waschtisch lädt zum Morgenritual ein, während die erfrischende Dusche Ihre Sinne belebt. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.
Die Wohnung hat keinen Balkon oder Terrasse, aber einen Innenhof. Hier können die Kinder unbeschwert spielen, während Sie gemütlich grillen und den Sommerabend genießen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, fordern Sie gleich unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Altbauwohnung in Salzburg verzaubern.
Lage
Diese Wohnung ist in zentraler Lage in Salzburg-Stadt. Das Stadtzentrum ist nur 2,43 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss, Bushaltestelle und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Sonstige Angaben
Erbaut im Jahr 1945 und saniert in den letzten 2 bis 3 Jahren, vereint diese Wohnung den historischen Charme mit modernem Komfort.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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