Reihenhaus mit 4 Zimmern und Garage. Erstbezug! Energiesparhaus!
in 4820 Bad Ischl
| ImmoNr. | SW-0527 | Klimatisiert | Nein |
| Vermarktungsart | Kauf | Wasch/Trockenraum | Nein |
| Objektart | Haus | Swimmingpool | Nein |
| Ort | Bad Ischl | Sauna | Nein |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Kamin | Nein |
| Wohnfläche | 116 m² | Befeuerung | Elektro, Photovoltaik |
| Anzahl Zimmer | 4 | Verfügbar ab | Ende 2023 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Baujahr | 2023 |
| Bad | Fenster, Dusche | HWB | 30 kWh/(m²*a) |
| Anzahl sep. WC | 1 | fGEE | 0,78 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Terrasse | Ja | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 26 m² | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Gartennutzung | Nein | Provision | 3% plus 20% USt. |
| Barrierefrei | Nein |
| ImmoNr. | SW-0527 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Ort | Bad Ischl |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse | 26 m² |
| Gartennutzung | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Klimatisiert | Nein |
| Wasch/Trockenraum | Nein |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Nein |
| Befeuerung | Elektro, Photovoltaik |
| Verfügbar ab | Ende 2023 |
| Baujahr | 2023 |
| HWB | 30 kWh/(m²*a) |
| fGEE | 0,78 |
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rund 116m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke verteilen. Die Sonnenterrasse mit rund 15m² lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Ein Extra-Highlight: der Balkon im ersten Stock. Sonnenseite natürlich und mit Blick auf den Dachstein! Die Grundstücksgröße beträgt rund 250m² (ein Parifizierungsgutachten liegt noch nicht vor). SO WOHNEN SIE HIER. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist modern. Im Erdgeschoss liegt das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche rund 37m² groß, es ist geräumig und hell. Rechts neben dem Eingang gibt es noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Drei weiteren Räume im oberen Stockwerk bilden den privaten Schlafbereich. Hier liegt auch das Familienbad mit walk-in Dusche mit Regenbrause, Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Zum Haus gehört ein Garage (Kaufpreis € 30.000,-) Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!
Ausstattung
Es werden drei identische Häuser wie folgt errichtet bzw. ausgestattet: - Massivholzbauweise mit Photovolthaik (4KWp) und Luftwärmepumpe für Warmwasserzubereitung => niedrige Energiekosten - Kunststofffenster 3-fach verglast - unsichtbare Infarot-Wandheizung (vom führenden Hersteller eco2heat GmbH/Deutschland) - Innentüren in weiß/buche oder ähnlich in Röhrenspanntechnik - bodenebene walk-in Dusche und Regenbrause - GROHE Armaturen oder gleichwertige - Außenwasserhahn und Outdoor-Steckdose
Lage
Die drei Reihenhäuser werden in der Kaiserstadt Bad Ischl in einer grünen und ruhigen Umgebung mit viel Freiraum für Kinder errichtet. In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten in Bad Ischl, wo man alles findet, was man zum täglichen Leben benötigt. Es ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Es gibt viele Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung, die zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden können.
Sonstige Angaben
Baubeginn ist voraussichtlich im März 2023. Fertigstellung ist ab Ende 2023 geplant. Zahlung sind nach Baufortschritt gemäß § 10 BTVG Ratenplan A (Bauträgervertragsgesetz) zu leisten. Persönliche Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden! Haus Nummer 3 ist bereits verkauft. Haus Nummer 1 und 2 stehen noch zum Verkauf.
Kontakt
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