Reihenhaus mit 4 Zimmern und Garage. Erstbezug! Energiesparhaus!

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Ort Icon in 4820 Bad Ischl

ImmoNr. SW-0527 Klimatisiert Nein
Vermarktungsart Kauf Wasch/Trockenraum Nein
Objektart Haus Swimmingpool Nein
Ort Bad Ischl Sauna Nein
Grundstücksgröße 250 m² Kamin Nein
Wohnfläche 116 m² Befeuerung Elektro, Photovoltaik
Anzahl Zimmer 4 Verfügbar ab Ende 2023
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 2023
Bad Fenster, Dusche HWB 30 kWh/(m²*a)
Anzahl sep. WC 1 fGEE 0,78
Balkon Ja Kaufpreis 599.000,00 €
Terrasse Ja Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Fläche Balkon/Terrasse 26 m² Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Gartennutzung Nein Provision 3% plus 20% USt.
Barrierefrei Nein
ImmoNr. SW-0527
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Bad Ischl
Grundstücksgröße 250 m²
Wohnfläche 116 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Bad Fenster, Dusche
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 26 m²
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Elektro, Photovoltaik
Verfügbar ab Ende 2023
Baujahr 2023
HWB 30 kWh/(m²*a)
fGEE 0,78
Kaufpreis 599.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rund 116m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke verteilen. Die Sonnenterrasse mit rund 15m² lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Ein Extra-Highlight: der Balkon im ersten Stock. Sonnenseite natürlich und mit Blick auf den Dachstein! Die Grundstücksgröße beträgt rund 250m² (ein Parifizierungsgutachten liegt noch nicht vor). SO WOHNEN SIE HIER. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist modern. Im Erdgeschoss liegt das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche rund 37m² groß, es ist geräumig und hell. Rechts neben dem Eingang gibt es noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Drei weiteren Räume im oberen Stockwerk bilden den privaten Schlafbereich. Hier liegt auch das Familienbad mit walk-in Dusche mit Regenbrause, Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Zum Haus gehört ein Garage (Kaufpreis € 30.000,-) Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!

Ausstattung

Es werden drei identische Häuser wie folgt errichtet bzw. ausgestattet: - Massivholzbauweise mit Photovolthaik (4KWp) und Luftwärmepumpe für Warmwasserzubereitung => niedrige Energiekosten - Kunststofffenster 3-fach verglast - unsichtbare Infarot-Wandheizung (vom führenden Hersteller eco2heat GmbH/Deutschland) - Innentüren in weiß/buche oder ähnlich in Röhrenspanntechnik - bodenebene walk-in Dusche und Regenbrause - GROHE Armaturen oder gleichwertige - Außenwasserhahn und Outdoor-Steckdose

Lage

Die drei Reihenhäuser werden in der Kaiserstadt Bad Ischl in einer grünen und ruhigen Umgebung mit viel Freiraum für Kinder errichtet. In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten in Bad Ischl, wo man alles findet, was man zum täglichen Leben benötigt. Es ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Es gibt viele Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung, die zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden können.

Sonstige Angaben

Baubeginn ist voraussichtlich im März 2023. Fertigstellung ist ab Ende 2023 geplant. Zahlung sind nach Baufortschritt gemäß § 10 BTVG Ratenplan A (Bauträgervertragsgesetz) zu leisten. Persönliche Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden! Haus Nummer 3 ist bereits verkauft. Haus Nummer 1 und 2 stehen noch zum Verkauf.

Kontakt

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
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