Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten! Der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
in 5261 Helpfau-Uttendorf
| ImmoNr. | SW-0529 | Wasch/Trockenraum | Nein |
| Vermarktungsart | Kauf | Swimmingpool | Nein |
| Objektart | Haus | Sauna | Nein |
| Ort | Helpfau-Uttendorf | Kamin | Ja |
| Grundstücksgröße | 2.391 m² | Befeuerung | Elektro, Holz |
| Wohnfläche | 110 m² | Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl Zimmer | 5 | Baujahr | 1958 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | HWB | 179 kWh/(m²*a) |
| Bad | Dusche | fGEE | - |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Balkon | Ja | Betriebskosten | 200,00 € |
| Terrasse | Ja | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Gartennutzung | Ja | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Barrierefrei | Nein | Provision | 3% plus 20% USt. |
| Klimatisiert | Ja |
| ImmoNr. | SW-0529 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Ort | Helpfau-Uttendorf |
| Grundstücksgröße | 2.391 m² |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Dusche |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Klimatisiert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Nein |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Ja |
| Befeuerung | Elektro, Holz |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1958 |
| HWB | 179 kWh/(m²*a) |
| fGEE | - |
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Betriebskosten | 200,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Es bietet auf 110m² Wohnfläche und 2.391m² Grundfläche viel Platz und Freiraum. Ein Teil des Grundstücks ist ein wunderschönen Wald, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch Holz für die Kachelöfen liefert. SO WOHNEN SIE HIER. Die 5 Zimmer des Hauses sind geräumig und hell. Im Erdgeschoss liegt die voll ausgestattete rustikale Holzküche mit einer kleinen Bar, und der Mittelpunkt des Hauses - das Ess- und Wohnzimmer - beide mit einem gemütlichen Kachelofen. Im oberen Stock sind die 3 Schlafzimmer, eines davon mit zwei begehbare Schränke in den Dachschrägen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die zwei weiteren Zimmer werden sicherlich zu Kinderzimmern oder eines davon vielleicht auch zum Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern und praktisch ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Garagen, ein Holzlager, eine große Werkstatt, ein Müllhaus und zwei weitere Lagerräume, die Platz für Autos, Gartengeräte und mehr bieten. Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, hier gibt es Platz für Hühner oder andere Kleintiere und ein Bienenhaus ist vorhanden. Eine überdachte Sommerterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet Privatsphäre, um die Schönheit der Natur zu genießen. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Helpfau-Uttendorf. Helpfau-Uttendorf ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Flüssen geprägt ist. Es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Ort ist auch für seine historischen Gebäude und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Es gibt eine Pfarrkirche aus dem 15. Jahrhundert, eine Schlosskapelle aus dem 18. Jahrhundert und ein Museum, das die Geschichte der Region dokumentiert. Es gibt auch eine Grund- und Hauptschule, sowie einen Kindergarten in der Gemeinde und diverse Einkaufsmöglichkeiten (nahe zum Haus) sowie einige Gasthäuser und Restaurants.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde 1958 erbaut und 1991 generalsaniert, im Jahr 2021 wurden neue Böden verlegt und das Haus neu ausgemalt. Auch die Sanitärgegenstände wurden 2021 erneuert.
Kontakt
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