Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz im Garten! Der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

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Ort Icon in 5261 Helpfau-Uttendorf

ImmoNr. SW-0529 Wasch/Trockenraum Nein
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Haus Sauna Nein
Ort Helpfau-Uttendorf Kamin Ja
Grundstücksgröße 2.391 m² Befeuerung Elektro, Holz
Wohnfläche 110 m² Verfügbar ab sofort
Anzahl Zimmer 5 Baujahr 1958
Anzahl Badezimmer 1 HWB 179 kWh/(m²*a)
Bad Dusche fGEE -
Anzahl sep. WC 1 Kaufpreis 350.000,00 €
Balkon Ja Betriebskosten 200,00 €
Terrasse Ja Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Gartennutzung Ja Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Barrierefrei Nein Provision 3% plus 20% USt.
Klimatisiert Ja
ImmoNr. SW-0529
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Helpfau-Uttendorf
Grundstücksgröße 2.391 m²
Wohnfläche 110 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Bad Dusche
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Ja
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Ja
Befeuerung Elektro, Holz
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1958
HWB 179 kWh/(m²*a)
fGEE -
Kaufpreis 350.000,00 €
Betriebskosten 200,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Es bietet auf 110m² Wohnfläche und 2.391m² Grundfläche viel Platz und Freiraum. Ein Teil des Grundstücks ist ein wunderschönen Wald, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch Holz für die Kachelöfen liefert. SO WOHNEN SIE HIER. Die 5 Zimmer des Hauses sind geräumig und hell. Im Erdgeschoss liegt die voll ausgestattete rustikale Holzküche mit einer kleinen Bar, und der Mittelpunkt des Hauses - das Ess- und Wohnzimmer - beide mit einem gemütlichen Kachelofen. Im oberen Stock sind die 3 Schlafzimmer, eines davon mit zwei begehbare Schränke in den Dachschrägen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Die zwei weiteren Zimmer werden sicherlich zu Kinderzimmern oder eines davon vielleicht auch zum Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern und praktisch ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Garagen, ein Holzlager, eine große Werkstatt, ein Müllhaus und zwei weitere Lagerräume, die Platz für Autos, Gartengeräte und mehr bieten. Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, hier gibt es Platz für Hühner oder andere Kleintiere und ein Bienenhaus ist vorhanden. Eine überdachte Sommerterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet Privatsphäre, um die Schönheit der Natur zu genießen. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Helpfau-Uttendorf. Helpfau-Uttendorf ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Flüssen geprägt ist. Es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Ort ist auch für seine historischen Gebäude und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Es gibt eine Pfarrkirche aus dem 15. Jahrhundert, eine Schlosskapelle aus dem 18. Jahrhundert und ein Museum, das die Geschichte der Region dokumentiert. Es gibt auch eine Grund- und Hauptschule, sowie einen Kindergarten in der Gemeinde und diverse Einkaufsmöglichkeiten (nahe zum Haus) sowie einige Gasthäuser und Restaurants.

Sonstige Angaben

Das Haus wurde 1958 erbaut und 1991 generalsaniert, im Jahr 2021 wurden neue Böden verlegt und das Haus neu ausgemalt. Auch die Sanitärgegenstände wurden 2021 erneuert.

Kontakt

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Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

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