Stadtnähe trifft auf Landidylle
in 5084 Grossgmain
| ImmoNr. | SW-0530 | Kellerfläche | 55 m² |
| Vermarktungsart | Kauf | Klimatisiert | Nein |
| Objektart | Haus | Wasch/Trockenraum | Nein |
| Ort | Grossgmain | Swimmingpool | Nein |
| Grundstücksgröße | 2.236 m² | Sauna | Nein |
| Wohnfläche | 257 m² | Kamin | Ja |
| Anzahl Zimmer | 9 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | Wanne | Baujahr | 1971 |
| Anzahl sep. WC | 2 | HWB | 117 kWh/(m²*a) |
| Balkon | Ja | fGEE | 1,41 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.380.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse | 68 m² | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Gartennutzung | Ja | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Barrierefrei | Nein | Provision | 3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. | SW-0530 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Ort | Grossgmain |
| Grundstücksgröße | 2.236 m² |
| Wohnfläche | 257 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Bad | Wanne |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse | 68 m² |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Kellerfläche | 55 m² |
| Klimatisiert | Nein |
| Wasch/Trockenraum | Nein |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Ja |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 1971 |
| HWB | 117 kWh/(m²*a) |
| fGEE | 1,41 |
| Kaufpreis | 1.380.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Großgmain vereint Stadtnähe und Landidylle. Dieses Mehrfamilienhaus im Landhausstil bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, dank seiner Unterkellerung und einer Wohnfläche von rund 260m². Das großzügige Grundstück mit gut 2.200m² bietet Naturliebhabern ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und die Möglichkeit, nahezu autark zu leben und sogar Tiere zu halten. SO WOHNEN SIE HIER. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 90m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad sowie einer separate Toilette. zusätzlich gibt es im selben Stockwerk zwei weitere Zimmer plus Toilette, die mit wenig Aufwand zu einer separaten Wohnung erweitert werden können. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche und ein gut 23m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine eigene kleine Wohnung zu schaffen. Der Dachboden ist vorhanden, wird aber zurzeit nicht genutzt. Das Haus wurde 1995 erweitert und erhielt zudem eine neue Dachisolierung und 2010 wurde die Ölheizung erneuert und mit einer Solaranlage ergänzt. Eine wärmegedämmte Holzfassade verleiht dem Haus seine zeitlos elegante Landhausoptik. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, die als Werkstatt, Kellerabteile und Lager genutzt werden können, sowie ein Technikraum und eine große Doppelgarage, in der zwei Autos ausreichend Platz finden und die per Fernbedienung geöffnet werden kann. Sind Sie an diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus interessiert? Dann lassen Sie uns keine Zeit verlieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt umgeben von schönen Villen und Einfamilienhäusern in lockerer Verbauung, sowie Wiesen, Wäldern und Bergen, die das Auge erfreuen und die Nachbarschaft zu einem besonders ansprechenden Ort machen.
Kontakt
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