Stadtnähe trifft auf Landidylle

Als Favorit markieren Als Favorit entfernen

Ort Icon in 5084 Grossgmain

ImmoNr. SW-0530 Kellerfläche 55 m²
Vermarktungsart Kauf Klimatisiert Nein
Objektart Haus Wasch/Trockenraum Nein
Ort Grossgmain Swimmingpool Nein
Grundstücksgröße 2.236 m² Sauna Nein
Wohnfläche 257 m² Kamin Ja
Anzahl Zimmer 9 Befeuerung Öl, Solar
Anzahl Badezimmer 3 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad Wanne Baujahr 1971
Anzahl sep. WC 2 HWB 117 kWh/(m²*a)
Balkon Ja fGEE 1,41
Terrasse Ja Kaufpreis 1.380.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 68 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Gartennutzung Ja Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Barrierefrei Nein Provision 3% plus 20% USt.
ImmoNr. SW-0530
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Grossgmain
Grundstücksgröße 2.236 m²
Wohnfläche 257 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Badezimmer 3
Bad Wanne
Anzahl sep. WC 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 68 m²
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 55 m²
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Ja
Befeuerung Öl, Solar
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1971
HWB 117 kWh/(m²*a)
fGEE 1,41
Kaufpreis 1.380.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Großgmain vereint Stadtnähe und Landidylle. Dieses Mehrfamilienhaus im Landhausstil bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, dank seiner Unterkellerung und einer Wohnfläche von rund 260m². Das großzügige Grundstück mit gut 2.200m² bietet Naturliebhabern ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und die Möglichkeit, nahezu autark zu leben und sogar Tiere zu halten. SO WOHNEN SIE HIER. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 90m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad sowie einer separate Toilette. zusätzlich gibt es im selben Stockwerk zwei weitere Zimmer plus Toilette, die mit wenig Aufwand zu einer separaten Wohnung erweitert werden können. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche und ein gut 23m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine eigene kleine Wohnung zu schaffen. Der Dachboden ist vorhanden, wird aber zurzeit nicht genutzt. Das Haus wurde 1995 erweitert und erhielt zudem eine neue Dachisolierung und 2010 wurde die Ölheizung erneuert und mit einer Solaranlage ergänzt. Eine wärmegedämmte Holzfassade verleiht dem Haus seine zeitlos elegante Landhausoptik. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, die als Werkstatt, Kellerabteile und Lager genutzt werden können, sowie ein Technikraum und eine große Doppelgarage, in der zwei Autos ausreichend Platz finden und die per Fernbedienung geöffnet werden kann. Sind Sie an diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus interessiert? Dann lassen Sie uns keine Zeit verlieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt umgeben von schönen Villen und Einfamilienhäusern in lockerer Verbauung, sowie Wiesen, Wäldern und Bergen, die das Auge erfreuen und die Nachbarschaft zu einem besonders ansprechenden Ort machen.

Kontakt

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.