Exklusives Wohnen an der Grünlandgrenze.
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. | SW-0454 | Wasch/Trockenraum | Nein |
| Vermarktungsart | Kauf | Swimmingpool | Nein |
| Objektart | Haus | Sauna | Nein |
| Ort | Salzburg | Kamin | Nein |
| Grundstücksgröße | 250 m² | Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Wohnfläche | 120 m² | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Anzahl Zimmer | 4 | Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Baujahr | 2018 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | HWB | 53 kWh/(m²*a) |
| Anzahl sep. WC | 1 | fGEE | 0,85 |
| Balkon | Nein | Kaufpreis | 1.459.000,00 € |
| Terrasse | Ja | Betriebskosten | 200,00 € |
| Gartennutzung | Nein | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Barrierefrei | Nein | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Klimatisiert | Nein | Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | SW-0454 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Ort | Salzburg |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Klimatisiert | Nein |
| Wasch/Trockenraum | Nein |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Nein |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2018 |
| HWB | 53 kWh/(m²*a) |
| fGEE | 0,85 |
| Kaufpreis | 1.459.000,00 € |
| Betriebskosten | 200,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ein exklusives Haus an der Grünlandgrenze, das ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich etwas Besonderes wünschen! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was für modernes Wohnen steht. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von 250m² und einer Wohnfläche von 120m². Zudem lädt der 150m² große Garten zum Entspannen und Genießen des herrlichen Blickes auf die umliegenden Berge ein. Das Highlight: er ist weitgehend uneinsichtig, da er an das Grünland angrenzt; so haben Sie saftiges, unendliches Grün soweit das Auge reicht. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch ist. SO WOHNEN SIE HIER. Das Haus selbst besteht aus vier Zimmern mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie zwei Tageslicht-Badezimmern mit Design-Armaturen - eines mit Dusche und eines mit Wanne - plus zusätzlicher Gästetoilette im Erdgeschoss. Die KÜCHE ist offen. Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen. Das Haus hat einen gehobenen Standard: zum Beispiel Smart-Home-Lösung, Fussbodenheizung betrieben mit energieeffizienter Luftwärmepumpe, elektrische Raffstore und Fliegengitter oder innengedämmten Ziegel für ein optimales Raumklima. Durch seine absolute Ruhelage am Rande des Grünlands und in einer Sackgasse ist es ideal für alle, die Natur lieben! Zum Haus gehört ein Carport, das im Kaufpreis enthalten ist. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse direkt an das Grünland angrenzend in absoluter Best-/Ruhelage im Stadtteil Gneis.
Sonstige Angaben
Hinweis: Zum Verkäufer besteht ein persönliches Naheverhältnis.
Kontakt
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