Exklusives Wohnen an der Grünlandgrenze.

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Ort Icon in 5020 Salzburg

ImmoNr. SW-0454 Wasch/Trockenraum Nein
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Haus Sauna Nein
Ort Salzburg Kamin Nein
Grundstücksgröße 250 m² Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Wohnfläche 120 m² Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Zimmer 4 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 2018
Bad Fenster, Dusche, Wanne HWB 53 kWh/(m²*a)
Anzahl sep. WC 1 fGEE 0,85
Balkon Nein Kaufpreis 1.459.000,00 €
Terrasse Ja Betriebskosten 200,00 €
Gartennutzung Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Barrierefrei Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Klimatisiert Nein Provision 3 % zzgl. 20% USt.
ImmoNr. SW-0454
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Salzburg
Grundstücksgröße 250 m²
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Bad Fenster, Dusche, Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Nein
Terrasse Ja
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2018
HWB 53 kWh/(m²*a)
fGEE 0,85
Kaufpreis 1.459.000,00 €
Betriebskosten 200,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ein exklusives Haus an der Grünlandgrenze, das ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich etwas Besonderes wünschen! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was für modernes Wohnen steht. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von 250m² und einer Wohnfläche von 120m². Zudem lädt der 150m² große Garten zum Entspannen und Genießen des herrlichen Blickes auf die umliegenden Berge ein. Das Highlight: er ist weitgehend uneinsichtig, da er an das Grünland angrenzt; so haben Sie saftiges, unendliches Grün soweit das Auge reicht. Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch ist. SO WOHNEN SIE HIER. Das Haus selbst besteht aus vier Zimmern mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie zwei Tageslicht-Badezimmern mit Design-Armaturen - eines mit Dusche und eines mit Wanne - plus zusätzlicher Gästetoilette im Erdgeschoss. Die KÜCHE ist offen. Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen. Das Haus hat einen gehobenen Standard: zum Beispiel Smart-Home-Lösung, Fussbodenheizung betrieben mit energieeffizienter Luftwärmepumpe, elektrische Raffstore und Fliegengitter oder innengedämmten Ziegel für ein optimales Raumklima. Durch seine absolute Ruhelage am Rande des Grünlands und in einer Sackgasse ist es ideal für alle, die Natur lieben! Zum Haus gehört ein Carport, das im Kaufpreis enthalten ist. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse direkt an das Grünland angrenzend in absoluter Best-/Ruhelage im Stadtteil Gneis.

Sonstige Angaben

Hinweis: Zum Verkäufer besteht ein persönliches Naheverhältnis.

Kontakt

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Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
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