Zinshaus mit 4 Wohnungen und ausbaubarem Dachboden

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Ort Icon in 5400 Hallein

ImmoNr. SW-0465 Swimmingpool Nein
Vermarktungsart Kauf Sauna Nein
Objektart Haus Kamin Nein
Ort Hallein Befeuerung Fernwärme
Grundstücksgröße 259 m² Verfügbar ab nach Verinbarung
Wohnfläche 220 m² HWB -
Anzahl Zimmer 8 fGEE -
Balkon Nein Kaufpreis 590.000,00 €
Terrasse Nein Betriebskosten 250,00 €
Gartennutzung Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Barrierefrei Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Klimatisiert Nein Provision 3% plus 20% USt.
Wasch/Trockenraum Nein
ImmoNr. SW-0465
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Hallein
Grundstücksgröße 259 m²
Wohnfläche 220 m²
Anzahl Zimmer 8
Balkon Nein
Terrasse Nein
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Fernwärme
Verfügbar ab nach Verinbarung
HWB -
fGEE -
Kaufpreis 590.000,00 €
Betriebskosten 250,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird im Rahmen eines digitalen Richtpreisverfahrens vermittelt. Der angegebene Startpreis ist unverbindlich und dient lediglich als Orientierungshilfe. Im Laufe dieses Verfahrens wird der Preis des Kaufobjektes, je nach Gebot, höher oder niedriger werden. Dieses lukrative Objekt liegt mitten in der Altstadt von Hallein und ist mehrere hundert Jahre alt. Es steht unter Denkmalschutz. Die Nutzfläche von ca. 177m² unterteilt sich in 4 Bestandseinheiten (mit je zwischen rund 37 und 47m² - aktuell sind alle vermietet) und einen ausbaubaren Dachboden. Der jährliche Netto-Mieterlös bei vollständiger Vermietung betrug zuletzt ca. € 19.200,- (plus USt. und BK). Es gibt aktuell keine Hausverwaltung. Alle Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren saniert (Elektrik, Sanitär, Böden und Küche). Etwas in die Jahre gekommen ist das äußere Erscheinungsbild des Objekts. Aber wer den Dachboden ausbaut, kann auf alle Fälle eine lohnende Investition machen. Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Zinshaus befindet sich mitten in der Altstadt von Hallein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, womit für die Nahversorgung bestens gesorgt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
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