Residieren auf höchstem Niveau! Hier wohnen Sie nahe dem Skilift im Salzburger Pinzgau.

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Ort Icon in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer

ImmoNr. SW-0488 Wasch/Trockenraum Nein
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Haus Sauna Ja
Ort Maria Alm am Steinernen Meer Kamin Nein
Grundstücksgröße 943 m² Befeuerung Fernwärme
Wohnfläche 354 m² Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Zimmer 7 Fahrstuhl Personenaufzug
Anzahl Badezimmer 4 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne Baujahr 2014
Anzahl sep. WC 1 HWB 53,7 kWh/(m²*a)
Balkon Ja fGEE 0,82
Terrasse Ja Kaufpreis 3.849.000,00 €
Gartennutzung Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Barrierefrei Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Kellerfläche 34 m² Provision 3% plus 20% USt.
Klimatisiert Nein
ImmoNr. SW-0488
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Maria Alm am Steinernen Meer
Grundstücksgröße 943 m²
Wohnfläche 354 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 4
Bad Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 34 m²
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Ja
Kamin Nein
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2014
HWB 53,7 kWh/(m²*a)
fGEE 0,82
Kaufpreis 3.849.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Schon wenn Sie das Haus betreten, spüren Sie seine Imposanz, seine Größe, seine Einzigartigkeit! Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat sieben Zimmer, die sich auf insgesamt rund 354m² Wohnfläche verteilen. Es ist unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. SO WOHNEN SIE. Die Ausstattung hat viele luxuriöse Details, das zeigt sich bei der Auswahl der Materialien, z.B. bei den Böden oder den Wänden aus Altholz oder bei den Fenstern … und das schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gut 25m² große Aula mit Platz für Ihre Garderobe. Das fast 68m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Gewölbe ist das Herzstück dieses bezaubernden Hauses. Im Wohnzimmer gibt es auch - zum Herbstzeitkuscheln - einen Kachelofen. KOCHEN DE LUXE. Das ist Ihre Küche für das perfekte Dinner: Sie glänzt mit der namhaften Marke MIELE. Das Backrohr ist in Profihöhe gesetzt, es gibt außerdem einen Dampfgarer und eine Tepanyaki-Platte. Das wird vor allem den Hobbyköchen schmecken, die es gesund mögen. Den Frühstückskaffee bereitet der eingebaute Kaffeevollautomat von Miele. Weitere Details in Kürze: Downdraft-Dunstabzug, der Wasserhahn der alles kann - Eiswasser und Sprudel und Staubsauger im Küchensockel. Und: ein wirklich hübscher Blick hinaus in den grünen Garten. Die praktische Speisekammer - ein fast 8m² großes Zimmer - angrenzend an die Küche bietet Stauraum für Eisschrank, Vorräte und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer hier unten, links neben dem Eingang, könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Oder auch für liebe Übernachtungsgäste. Was gibt´s noch? Einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und Platz zum Bügeln. Und immer praktisch: eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und sogar einem Pissoir. Vier weitere Zimmer plus zwei Tageslicht-Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - liegen im Obergeschoss, diese sind ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Oder Sie nutzen eines als privates Refugium zum ruhigen Arbeiten und Entspannen. Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Hier haben Sie 365 Tage im Jahr Urlaub im 5 Sterne Hotel. Neben dem atemberaubenden Himmelbett ist hier Platz für eine kleine Sofaecke. Das Badezimmer ausgestattet mit allem, was ein Bad so braucht: Dusche, Wanne, WC. Aber – und jetzt kommt’s: Es ist ein wunderschöner Raum, eine Wellnessoase. Da gibt’s nicht nur eine Badewanne, sondern eine Badewanne de luxe. Und auch die Dusche ist extraordinär, die Waschbecken ebenfalls. Dies ist kein Badezimmer, es ist ein Zimmer, in dem man auch baden kann. Oder duschen. Es bietet Entspannung für alle fünf Sinne, und vor allem dem Auge wird etwas geboten. Ein Zimmer zum Wohlfühlen und Auftanken. Gesundheitsbonus: die angrenzende Sauna und die Infrarotkabine. Extrabonus: Tür auf, Wäsche rein, Tür zu, fertig. Und schon ist sie unten. Wäscheabwurfschacht – vom Schlafzimmer im Obergeschoss runter in den Hauswirtschaftsraum. Und die Hausstaubsauganlage macht es kinderleicht das gesamte Haus blitzblank zu halten! Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der XXL-Garage mir rund 57m² und elektrischem Tor und gelangen trockenen Fußes mit dem In-house-Lift in die Aula. WIR FINDEN. Die Lage macht wirklich Spaß! Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter – erhöhen die Attraktivität dieses Hauses ungemein. Ein Kaufgrund für alle, denen Freizeit wichtig ist und die nicht erst in den Urlaub fliegen wollen, um ihre Kraft fürs Tagesgeschäft wiederzufinden. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Sonstige Angaben

Bei dem Foto handelt es sich um ein Beispielfoto. Auf Wunsch können gerne Originalbilder übermittelt werden.

Kontakt

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Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

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