Am Puls der Stadt! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Selbereinziehen oder Vermieten!

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Ort Icon in 5301 Eugendorf

ImmoNr. SW-0525 Wasch/Trockenraum Ja
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Wohnung Sauna Nein
Ort Eugendorf Kamin Nein
Wohnfläche 47 m² Befeuerung Fernwärme
Anzahl Zimmer 2 Verfügbar ab sofort
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1972
Bad Wanne HWB -
Balkon Ja fGEE -
Terrasse Nein Kaufpreis 214.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 8 m² Betriebskosten 211,47 €
Gartennutzung Ja vorh. Rückl. 276.000,00 €
Barrierefrei Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Kellerfläche 2 m² Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Klimatisiert Nein Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Fahrradraum Ja
ImmoNr. SW-0525
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Eugendorf
Wohnfläche 47 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Bad Wanne
Balkon Ja
Terrasse Nein
Fläche Balkon/Terrasse 8 m²
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 2 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Fernwärme
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1972
HWB -
fGEE -
Kaufpreis 214.000,00 €
Betriebskosten 211,47 €
vorh. Rückl. 276.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese freundliche Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 47 m2 Wohnfläche verteilen. Bequem: die zentrale Lage: alles ist fußläufig zu erreichen. Und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. SO LEBEN SIE HIER. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 8m² großen Balkon haben Sie ein weiteres Zimmer, welches wahrscheinlich zum Schlafzimmer werden wird. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche. PRAKTISCH: Das BAD hat eine Wanne und Waschbecken. Extra Bonus: die Stadt Salzburg ist nicht weit entfernt. Auch für Kapitalanleger wäre diese Immobilie bestens geeignet. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!

Lage

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt in einer Anrainerstraße in absoluter Ruhelage mit bester Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Fotos werden erst in ca. 1 Woche erstellt und dann veröffentlicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt

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