Am Puls der Stadt! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Selbereinziehen oder Vermieten!
in 5301 Eugendorf
| ImmoNr. | SW-0525 | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Vermarktungsart | Kauf | Swimmingpool | Nein |
| Objektart | Wohnung | Sauna | Nein |
| Ort | Eugendorf | Kamin | Nein |
| Wohnfläche | 47 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Anzahl Zimmer | 2 | Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Baujahr | 1972 |
| Bad | Wanne | HWB | - |
| Balkon | Ja | fGEE | - |
| Terrasse | Nein | Kaufpreis | 214.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse | 8 m² | Betriebskosten | 211,47 € |
| Gartennutzung | Ja | vorh. Rückl. | 276.000,00 € |
| Barrierefrei | Nein | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Kellerfläche | 2 m² | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Klimatisiert | Nein | Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| Fahrradraum | Ja |
| ImmoNr. | SW-0525 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Eugendorf |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse | 8 m² |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Kellerfläche | 2 m² |
| Klimatisiert | Nein |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Nein |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1972 |
| HWB | - |
| fGEE | - |
| Kaufpreis | 214.000,00 € |
| Betriebskosten | 211,47 € |
| vorh. Rückl. | 276.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese freundliche Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 47 m2 Wohnfläche verteilen. Bequem: die zentrale Lage: alles ist fußläufig zu erreichen. Und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. SO LEBEN SIE HIER. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 8m² großen Balkon haben Sie ein weiteres Zimmer, welches wahrscheinlich zum Schlafzimmer werden wird. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche. PRAKTISCH: Das BAD hat eine Wanne und Waschbecken. Extra Bonus: die Stadt Salzburg ist nicht weit entfernt. Auch für Kapitalanleger wäre diese Immobilie bestens geeignet. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!
Lage
Diese sehr gepflegte Wohnung liegt in einer Anrainerstraße in absoluter Ruhelage mit bester Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Fotos werden erst in ca. 1 Woche erstellt und dann veröffentlicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt
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