Ruhig gelegene 3/4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten

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Ort Icon in 5020 Salzburg

ImmoNr. SW-0531 Fahrradraum Ja
Vermarktungsart Kauf Wasch/Trockenraum Nein
Objektart Wohnung Swimmingpool Nein
Ort Salzburg Sauna Nein
Wohnfläche 77 m² Kamin Nein
Anzahl Zimmer 4 Befeuerung Gas
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab Juni 2023
Bad Wanne Baujahr 1989
Anzahl sep. WC 1 HWB 74,5 kWh/(m²*a)
Balkon Ja fGEE 1,88
Terrasse Nein Kaufpreis 380.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 10 m² Betriebskosten 276,84 €
Anzahl Loggia 1 vorh. Rückl. 44.000,00 €
Gartennutzung Ja Grunderwerbsteuer (3,5%) -
Barrierefrei Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) -
Kellerfläche 10 m² Provision 3% plus 20% USt.
Klimatisiert Nein
ImmoNr. SW-0531
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Salzburg
Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Bad Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Nein
Fläche Balkon/Terrasse 10 m²
Anzahl Loggia 1
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 10 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Gas
Verfügbar ab Juni 2023
Baujahr 1989
HWB 74,5 kWh/(m²*a)
fGEE 1,88
Kaufpreis 380.000,00 €
Betriebskosten 276,84 €
vorh. Rückl. 44.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) -
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) -
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Hier bin ich zuhause. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat drei bzw. vier Zimmer, die sich auf insgesamt gut 77 m² Wohnfläche verteilen. Immer praktisch: das XXL-Kellerabteil mit viel Stauraum. Die Wohnanlage hat einen pflegeleichten Gemeinschaftsgarten. SO LEBEN SIE HIER. Die drei bzw. vier Zimmer (eines wurde mit einer Rigipswand in zwei Zimmer geteilt) haben eine nette Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Loggia haben Sie in dieser Wohnung zwei bzw. drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Die beiden anderen können als Kinderzimmer oder eines zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Sie haben auch genügend Stauraum: Ein Abstellraum – Sie finden ihn im Grundriss – lässt Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden. Das zum Teil renovierte BADEZIMMER hat eine Badewanne und selbstverständlich Waschbecken. Praktisch bei Besuch: die Toilette ist separat und ebenfalls in absolut ansprechender Optik. In der KÜCHE ist alles da, was man braucht: ein Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Und sie bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen, es gibt einen eigenen Stellplatz. Sie möchten mehr über diese familienfreundliche Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und zeigen sie Ihnen bei einem Besichtigungstermin!

Kontakt

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
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