Etabliertes Sporthotel in Dachstein West – GmbH samt laufendem Betrieb zu übernehmen
in 5524 Annaberg-Lungötz
| ImmoNr. |
SW-0764 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Ja |
| Objektart |
Gastgewerbe |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Annaberg-Lungötz |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Grundstücksgröße |
728 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Wohnfläche |
1.070 m² |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Zimmer |
28 |
Baujahr |
1989 |
| Anzahl Badezimmer |
28 |
HWB |
- |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
1.950.000,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0764 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Gastgewerbe |
| Ort |
Annaberg-Lungötz |
| Grundstücksgröße |
728 m² |
| Wohnfläche |
1.070 m² |
| Anzahl Zimmer |
28 |
| Anzahl Badezimmer |
28 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Ja |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1989 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
1.950.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Das Sporthotel liegt in einer beliebten Ganzjahresdestination mitten in der Ski- und Wanderregion Dachstein West. Zum Verkauf steht nicht nur der laufende Hotelbetrieb: Übernommen wird die bestehende GmbH zum Kaufpreis von € 1.950.000.
Das persönlich geführte Hotel ist am Markt etabliert und verfügt über eine gewachsene Gästestruktur. Die Übernahme erfolgt einschließlich des vollständigen Hotelinventars, sodass der Betrieb ohne längere Unterbrechung weitergeführt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Lobby mit Rezeption und angrenzendem Büro, ein Frühstücks- und Speiseraum mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein renoviertes Stüberl. Zwei Hotelzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Ein zusätzlicher Raum ist an einen Masseur und Physiotherapeuten vermietet.
In den oberen Stockwerken verteilen sich 26 weitere Zimmer – teilweise mit Balkon – sowie zwei Apartments. Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen. Sieben Zimmer im ersten Stock wurden umfassend renoviert und im modernen Alpenstil gestaltet. In den übrigen Zimmern wurde der Teppich, mit Ausnahme von vier Zimmern im Dachgeschoss, durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt.
Im Untergeschoss stehen den Gästen ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, eine Lounge mit Tischfußball, ein Kinderspielzimmer sowie ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet das Hotel 81 Gästebetten, verteilt auf Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartments. Auf einem nahe gelegenen Grundstück befinden sich außerdem 20 gepachtete Parkplätze für die Hotelgäste.
Die Kombination aus etablierter GmbH, laufendem Hotelbetrieb, vollständigem Inventar und der Lage in der Ferienregion Dachstein West bietet die Möglichkeit, einen bestehenden Betrieb unmittelbar weiterzuführen.
Gegenstand des Verkaufs ist die GmbH. Der Kaufpreis beträgt € 1.950.000. Weiterführende wirtschaftliche Unterlagen und Informationen zur Gesellschaft werden gerne zur Verfügung gestellt.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hotel befinden sich Skilift und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Die nächstgrößere Stadt ist die Mozartstadt Salzburg in 65km Entfernung.
Im Winter locken familienfreundliche Abfahrten, Kinderland, Skitouren-Routen, Langlaufloipen und eine Natur-Rodelbahn mit Flutlicht. Im Sommer runden zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Mountainbiken und Wandern, sowie ein idyllisches Waldbad mit Rutsche und Kinderbecken das Urlaubsangebot ab.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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