Modernes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Mondsee – Jetzt besichtigen und verlieben!

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Ort Icon in 5310 Mondsee

ImmoNr. SW-0727 Wasch/Trockenraum Nein
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Haus Sauna Nein
Ort Mondsee Kamin Ja
Grundstücksgröße 531 m² Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Wohnfläche 66 m² Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Zimmer 2 Verfügbar ab April 2025
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 2015
Bad Fenster, Wanne HWB 61 kWh/(m²a)
Balkon Nein fGEE 0,83
Terrasse Ja Kaufpreis 649.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 19 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Gartennutzung Ja Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Barrierefrei Nein Provision 3% plus 20% USt.
Klimatisiert Nein
ImmoNr. SW-0727
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Mondsee
Grundstücksgröße 531 m²
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Balkon Nein
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 19 m²
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Ja
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab April 2025
Baujahr 2015
HWB 61 kWh/(m²a)
fGEE 0,83
Kaufpreis 649.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Mondsee! Diese einzigartige Gelegenheit richtet sich an alle Singles und Paare, die ein modernes und gemütliches Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten suchen. Über den Vorraum gelangt man in einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in das helle Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo das Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich auf Sie warten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Westterrasse und den liebevoll gestalteten Garten mit Rasen, Blumen und Sträuchern. Eine weitere Terrasse auf der Süd-/Ostseite bietet zusätzlichen Zugang zum Garten. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus, das reichlich Stauraum bietet und den Keller ersetzt. Für Ihre Autos stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Klingt das interessant? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Diese belaufen sich auf etwa € 100 pro Monat. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist eine Gemeindestraße und der Schnee wird im Winter geräumt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus in Mondsee, nahe der beeindruckenden Drachenwand und unweit vom See, besticht durch seine erstklassige Lage. Der Mondsee mit dem Badeplatz Plomberg ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Aufstieg zur Drachenwand und zum Almkogel beginnt quasi direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus zu einem idealen Wohnort für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Sonstige Angaben

Laut Auskunft der Gemeinde Mondsee gibt es für das betreffende Grundstück keinen Bebauungsplan. Daher gilt das oberösterreichische Baurecht, welches im Rahmen dieser Vorschriften ermöglicht, das bestehende Haus zu erweitern oder ein weiteres kleines Haus (Tiny House) zu errichten.

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

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