Investieren Sie clever: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Arenbergs!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0721 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
49 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1964 |
| Bad |
Wanne |
HWB |
59 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,41 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
295.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
Betriebskosten |
333,95 € |
| Anzahl Loggia |
1 |
vorh. Rückl. |
11.652,12 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0721 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
49 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1964 |
| HWB |
59 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,41 |
| Kaufpreis |
295.000,00 € |
| Betriebskosten |
333,95 € |
| vorh. Rückl. |
11.652,12 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1964 stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit am Fuße des Arenbergs dar. Auf knapp 49 m² Wohnfläche, inklusive Loggia, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Attraktivität.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit westlicher Ausrichtung und großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Angrenzend gibt es eine Loggia – ein echtes Plus für die Mieter.
Die praktische Küche, ausgestattet mit einer Durchreiche zum Essbereich, schafft eine einladende und offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behagliches Schlafzimmer sowie ein charmantes Badezimmer mit Badewanne im klassischen Design.
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrem Potenzial für langfristige Rendite.
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt am Fuße des Arenbergs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Perfekt für Menschen, die das Wohnen in der Stadt schätzen, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Eine hervorragende Kombination für ein ausgezeichnetes Wohngefühl.
Sonstige Angaben
Kürzlich wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade renoviert, sodass das Gebäude nun in frischem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung wurde vor Kurzem neu vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren, mit einem monatlichen Netto-Mietzins von € 908.
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