Leopoldskron's finest: Penthouse-Maisonette mit Festungsblick und XXL-Dachterrasse
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0657 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
96 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Befeuerung |
Erdwärme |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Verfügbar ab |
nach Absprache |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Baujahr |
2020 |
| Balkon |
Ja |
HWB |
29 kWh/(m²*a) |
| Terrasse |
Ja |
fGEE |
0,61 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
96 m² |
Kaufpreis |
775.000,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Betriebskosten |
326,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Kellerfläche |
8 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0657 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
96 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
96 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
8 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
nach Absprache |
| Baujahr |
2020 |
| HWB |
29 kWh/(m²*a) |
| fGEE |
0,61 |
| Kaufpreis |
775.000,00 € |
| Betriebskosten |
326,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in eine Wohnwelt, in der exklusives Wohnen auf modernes Design trifft! In diesem einzigartig gestalteten Architekten-Wohnhaus mit nur vier Einheiten, liegt diese Maisonette, die auf zwei Ebenen Wohnkomfort der Extraklasse verspricht.
Im Herzen der Wohnung: Ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer, das sich auf fast 40m² erstreckt. Dank der offenen, modernen Küche wird jeder Moment hier zum sozialen Erlebnis. Das Highlight? Der direkte Zugang zur weitläufigen XXL-Dachterrasse und einem sonnigen Südbalkon.
Klein, aber oho: Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Ihr neues Home-Office, sowie eine Gästetoilette vervollständigen die obere Etage.
Die Privatsphäre im unteren Stockwerk wird Sie begeistern: Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Eines davon öffnet sich zu einem weiteren südseitigen Balkon. Entspannung pur bietet das Tageslicht-Bad mit Walk-in-Regendusche, elegantem Doppel-Waschtisch und einer Toilette. Ein clever versteckter Waschmaschinenplatz im Vorraum sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Ausstattung? Durchdacht und stilvoll – edle Details und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Im Keller? Ihr persönlicher Stauraum, sicher und geräumig. Und für Ihre Autos: Zwei Parkplätze im Carport direkt beim Haus (Kaufpreis € 40.000,-).
Und das Beste? Entdecken Sie diese Traumwohnung bequem von zu Hause aus mit unserer 360-Grad-Online-Besichtigung. Erleben Sie den Charme dieser Maisonette, bevor Sie sie persönlich besichtigen.
Diese Penthouse-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verführen!
Ausstattung
Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2020 hat niedrige Betriebskosten dank Erdwärmepumpe und Solaranlage. Innen sorgt die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit, während 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstoren und Fliegengittern für Komfort und Sicherheit stehen. Ein Highlight ist der überdachte Fahrradabstellplatz – ideal für Radbegeisterte. Ein perfektes Zuhause mit allem Komfort!
Lage
Diese Penthousewohnung im beliebten Leopoldskron kombiniert das Beste aus beiden Welten: Sie liegt nah am Stadtzentrum, aber dennoch ländlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Für Outdoor-Fans gibt es in der Nähe viele Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die Stadt- und Naturleben lieben!
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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