Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten im Herzen Salzburgs.
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0606 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Ja |
| Wohnfläche |
71 m² |
Befeuerung |
Elektro |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Verfügbar ab |
kurzfristig |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1966 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
HWB |
118 kWh/(m²*a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,92 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
365.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
4 m² |
Betriebskosten |
202,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
76.700,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Kellerfläche |
14 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0606 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
4 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
14 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Elektro |
| Verfügbar ab |
kurzfristig |
| Baujahr |
1966 |
| HWB |
118 kWh/(m²*a) |
| fGEE |
1,92 |
| Kaufpreis |
365.000,00 € |
| Betriebskosten |
202,00 € |
| vorh. Rückl. |
76.700,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
3,5 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie auf 71m² Wohnfläche plus westseitigem Balkon Ihr Wohnglück.
Das 20m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Im 17m² Schlafzimmer finden Sie Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer, mit 12m², lässt sich nach Belieben als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer gestalten.
Die geräumige Küche wartet darauf, Ihre Kochkünste zu erleben, und das Tageslichtbad mit Dusche bietet eine erfrischende Atmosphäre für den Start in den Tag. Die Toilette ist geschickt und platzsparend integriert.
Stauraum bietet der 14m² große Keller mit Fenster - ideal für Ihre Hobbys oder Lagerbedürfnisse. Für Ihr Auto steht ein eigener Parkplatz bereit.
Ein Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, in dem Ihre Kinder Platz zum Spielen haben.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Atmosphäre und das Potenzial Ihrer möglichen neuen Wohnung zu erleben!
Lage
Die perfekte Lage - im nördlichen Teil der Stadt Salzburg - für alle, die das urbane Leben genießen möchten, aber trotzdem eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist daher ruhig gelegen. Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Salzach ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Sonstige Angaben
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und es besteht kein Renovierungsrückstau. Das Dach ist erneuert, die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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