4-Zimmer-Traumwohnung mit Seeblick und sonnigem Balkon wartet auf Sie!
in 5163 Mattsee
| ImmoNr. |
SW-0751 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Mattsee |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
89 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Baujahr |
2016 |
| Balkon |
Ja |
HWB |
28,1 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Nein |
fGEE |
0,53 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
10 m² |
Kaufpreis |
585.000,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Betriebskosten |
452,00 € |
| Barrierefrei |
Ja |
vorh. Rückl. |
21.519,00 € |
| Kellerfläche |
9 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0751 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Mattsee |
| Wohnfläche |
89 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
10 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Ja |
| Kellerfläche |
9 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
2016 |
| HWB |
28,1 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,53 |
| Kaufpreis |
585.000,00 € |
| Betriebskosten |
452,00 € |
| vorh. Rückl. |
21.519,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur mit 90m² Wohnfläche, sondern auch mit einem traumhaften 10m² Balkon mit Seeblick – ideal für Ihre erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Dank der südöstlichen Ausrichtung wird Ihr neues Zuhause schon von der Früh weg mit Sonne durchflutet.
Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus begehbar und bieten Platz für Ihre individuellen Wohnträume: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit über 10m² und ein großzügigeres mit fast 15m², bieten Ihnen ausreichend Freiraum. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das fast 33m² umfasst und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche und der Boden im Wohn-/Esszimmer mit offener Küche wurden 2023 komplett neu gemacht.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktisch: Die Toilette ist separat.
Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das fast 10m² große Kellerabteil, das Ihnen extra Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, wodurch sie bequem und barrierefrei erreichbar ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die für je € 20.000,- erworben werden können.
Diese Wohnung wartet auf Sie – modern und bereit zum Einzug. Worauf warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen!
Lage
Die Wohnung liegt in Mattsee, ideal für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Highlight ist das Strandbad Mattsee, nur 750 Meter entfernt!
Diese zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur und Seenähe bietet höchsten Wohnkomfort für alle, die praktisch und zugleich naturnah leben möchten.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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