Kapitalanleger aufgepasst! Exklusives Wohnhaus mit 7 modernen Erstbezugs-Wohneinheiten

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Ort Icon in 4540 Bad Hall

ImmoNr. SW-0299 Wasch/Trockenraum Ja
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Haus Sauna Nein
Ort Bad Hall Kamin Nein
Grundstücksgröße 1.040 m² Befeuerung Gas
Wohnfläche 505 m² Heizungsart Fußbodenheizung
Bad Wanne Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Verfügbar ab ca. Sept. 2022
Terrasse Ja Baujahr 2022
Fläche Balkon/Terrasse 102 m² HWB -
Gartennutzung Ja fGEE -
Barrierefrei Nein Kaufpreis 2.500.000,00 €
Kellerfläche 23 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Klimatisiert Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Fahrradraum Ja Provision 3% plus 20% USt.
ImmoNr. SW-0299
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Bad Hall
Grundstücksgröße 1.040 m²
Wohnfläche 505 m²
Bad Wanne
Balkon Ja
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 102 m²
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 23 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Verfügbar ab ca. Sept. 2022
Baujahr 2022
HWB -
fGEE -
Kaufpreis 2.500.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine NEUE Wohnhausanlage in der Stadtgemeinde Bad Hall. Die 7 separaten Erstbezugs-Wohnungen haben eine Größe von ca. 60- 120 m². Jeder Wohneinheit ist ein Freiraum, in Form eines Gartens, Balkons, Terrasse oder Dachterrasse, zugeordnet. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und sind auf insgesamt drei Etagen verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Lagerraum und ein KFZ-Freistellplatz zugeordnet. Die Wohnungen gestalten sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Top 1: 64,30 m² WNFL + 27,99 m² Garten + 9,60 m² Terrasse + 2,61 m² Lagerraum Top 2: 74,01 m² WNFL + 102,88 m² Garten + 2 Terrassen mit je 9,13 m² und 11,19 m² + 2,94 m² Lagerraum Top 3: 62,38 m² WNFL + 51,17 m² Garten + 6,68 m² Terrasse + 3,10 m² Lagerraum OBERGESCHOSS: Top 4: 63,95 m² WNFL + 14,22 m² Terrasse und 6,13 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum Top 5: 60,99 m² WNFL + 10,73 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum Top 6: 61,97 m² WNFL + 6,09 m² Balkon + 2,85 m² Lagerraum DACHGESCHOSS: Top 7: 117,89 m² WNFL + 2 Terrassen mit je mit je 16,80 m² und 11,28 m² + 5,43 m² Lagerraum UNSER FAZIT. Die Option, dass diese Wohnhausanlage ein attraktives und modernes Wohnen auf hohem Qualitätsniveau ermöglicht, macht es als Investition für Kapitalanleger überaus attraktiv. Sie möchten mehr über diese Wohnanlage erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ausstattung

- Erstbezug - Fußbodenheizung - moderne weiße Innentüren - Parkettböden - Fliesen aus Feinsteinzeug

Lage

Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land, im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, erstreckt sich, im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen. Der Kurort hat ca. 5.296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur. Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein. Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha große Kurpark mit Thermenressort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Diese traumhafte Wohnanlage ist kurz vor Fertigstellung, die letzten Arbeiten werden gemacht und Anfang September kann die Wohnhausanlage übergeben werden. Die Bilder zeigen Wohnbeispiele der jeweiligen Wohneinheiten.

Kontakt

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