Kapitalanleger aufgepasst! Exklusives Wohnhaus mit 7 modernen Erstbezugs-Wohneinheiten
in 4540 Bad Hall
| ImmoNr. | SW-0299 | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Vermarktungsart | Kauf | Swimmingpool | Nein |
| Objektart | Haus | Sauna | Nein |
| Ort | Bad Hall | Kamin | Nein |
| Grundstücksgröße | 1.040 m² | Befeuerung | Gas |
| Wohnfläche | 505 m² | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Bad | Wanne | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Verfügbar ab | ca. Sept. 2022 |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 2022 |
| Fläche Balkon/Terrasse | 102 m² | HWB | - |
| Gartennutzung | Ja | fGEE | - |
| Barrierefrei | Nein | Kaufpreis | 2.500.000,00 € |
| Kellerfläche | 23 m² | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Klimatisiert | Nein | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Fahrradraum | Ja | Provision | 3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. | SW-0299 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Ort | Bad Hall |
| Grundstücksgröße | 1.040 m² |
| Wohnfläche | 505 m² |
| Bad | Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse | 102 m² |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Kellerfläche | 23 m² |
| Klimatisiert | Nein |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Nein |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Verfügbar ab | ca. Sept. 2022 |
| Baujahr | 2022 |
| HWB | - |
| fGEE | - |
| Kaufpreis | 2.500.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine NEUE Wohnhausanlage in der Stadtgemeinde Bad Hall. Die 7 separaten Erstbezugs-Wohnungen haben eine Größe von ca. 60- 120 m². Jeder Wohneinheit ist ein Freiraum, in Form eines Gartens, Balkons, Terrasse oder Dachterrasse, zugeordnet. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und sind auf insgesamt drei Etagen verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Lagerraum und ein KFZ-Freistellplatz zugeordnet. Die Wohnungen gestalten sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Top 1: 64,30 m² WNFL + 27,99 m² Garten + 9,60 m² Terrasse + 2,61 m² Lagerraum Top 2: 74,01 m² WNFL + 102,88 m² Garten + 2 Terrassen mit je 9,13 m² und 11,19 m² + 2,94 m² Lagerraum Top 3: 62,38 m² WNFL + 51,17 m² Garten + 6,68 m² Terrasse + 3,10 m² Lagerraum OBERGESCHOSS: Top 4: 63,95 m² WNFL + 14,22 m² Terrasse und 6,13 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum Top 5: 60,99 m² WNFL + 10,73 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum Top 6: 61,97 m² WNFL + 6,09 m² Balkon + 2,85 m² Lagerraum DACHGESCHOSS: Top 7: 117,89 m² WNFL + 2 Terrassen mit je mit je 16,80 m² und 11,28 m² + 5,43 m² Lagerraum UNSER FAZIT. Die Option, dass diese Wohnhausanlage ein attraktives und modernes Wohnen auf hohem Qualitätsniveau ermöglicht, macht es als Investition für Kapitalanleger überaus attraktiv. Sie möchten mehr über diese Wohnanlage erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Ausstattung
- Erstbezug - Fußbodenheizung - moderne weiße Innentüren - Parkettböden - Fliesen aus Feinsteinzeug
Lage
Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land, im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, erstreckt sich, im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen. Der Kurort hat ca. 5.296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur. Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein. Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha große Kurpark mit Thermenressort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Diese traumhafte Wohnanlage ist kurz vor Fertigstellung, die letzten Arbeiten werden gemacht und Anfang September kann die Wohnhausanlage übergeben werden. Die Bilder zeigen Wohnbeispiele der jeweiligen Wohneinheiten.
Kontakt
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