LEOPOLDSKRON - Wohnen auf einer Ebene im generalsaniertem Traumhaus in absoluter Bestlage!

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Ort Icon in 5020 Salzburg

ImmoNr. SW-0314 Klimatisiert Nein
Vermarktungsart Kauf Wasch/Trockenraum Nein
Objektart Haus Swimmingpool Nein
Ort Salzburg Sauna Nein
Grundstücksgröße 274 m² Kamin Nein
Wohnfläche 97 m² Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar
Anzahl Zimmer 4 Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad Fenster, Dusche und Wanne Baujahr 1982
Anzahl sep. WC 1 HWB -
Balkon Nein fGEE -
Terrasse Ja Kaufpreis 1.450.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 70 m² Betriebskosten 200,00 €
Gartennutzung Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Barrierefrei Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Kellerfläche 100 m² Provision 3% plus 20% USt.
ImmoNr. SW-0314
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Salzburg
Grundstücksgröße 274 m²
Wohnfläche 97 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Nein
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 70 m²
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 100 m²
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1982
HWB -
fGEE -
Kaufpreis 1.450.000,00 €
Betriebskosten 200,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie sehr komfortabel auf einer Ebene. Vier Zimmer auf etwa 97m² – und sogar unterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum. SO LEBEN SIE HIER. Dieses soeben generalsaniertes Haus verfügt über vier Zimmer alle vom Vorraum aus zentral begehbar: 3 Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit offener Designer-Küche mit Miele-Geräten und mit Zugang zur Sonnenterrasse. Das TAGESLICHTBAD hat eine große Badewanne, eine bodenebene walk-in Dusche mit Regenbrause, einen Doppelwaschtisch und Toilette. Immer Praktisch: eine separate Toilette für Gäste. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die XXL-Süd-West-Terrasse ist echtes Freiluftkino. Hier genießen Sie die Sonne fast den ganzen Tag lang und sie bietet den perfekten Platz zum Chillen oder Grillen mit Freunden. Schatten spendet Ihnen eine Pergola, mit elektrischen Segeln. Ihr Auto parkt in der Garage und zusätzlich gibt es zwei Stellplätze vor dem Haus. Wir laden Sie ein, dieses Traumhaus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung

Das Haus wurde soeben generalsaniert und wird nun mit einer moderneren Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage energiesparend beheizt!

Lage

Dieses Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Leopoldskron, Nähe dem Leopoldskroner Weiher. Es ist eine attrative Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und schönen Gärten.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontakt

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
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