Exklusives Wohnen in Leopoldskron: Generalsaniertes Traumhaus in Top-Lage – Jetzt entdecken!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0314 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Sauna |
Nein |
| Grundstücksgröße |
274 m² |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
100 m² |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Baujahr |
1982 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
- |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
1.199.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
70 m² |
Betriebskosten |
170,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Kellerfläche |
100 m² |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0314 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Salzburg |
| Grundstücksgröße |
274 m² |
| Wohnfläche |
100 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
70 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
100 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1982 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
1.199.000,00 € |
| Betriebskosten |
170,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Komfortables Ebenen-Wohnen in generalsaniertem Haus: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf knapp 100m² mit praktischem Keller für zusätzlichen Stauraum.
Das frisch renovierte Haus bietet vier zentral begehbare Zimmer: drei Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Designer-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die geräumige Süd-West-Terrasse ist ein Highlight für Freiluftliebhaber. Genießen Sie die Sonne nahezu den ganzen Tag und entspannen Sie oder grillen Sie mit Freunden unter einer Pergola mit elektrischen Segeln für Schatten.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, sowie zwei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus.
Nutzen Sie die Chance, dieses Traumhaus bei einer privaten Besichtigung kennenzulernen!
Ausstattung
Das Haus wurde soeben generalsaniert und wird nun mit einer moderneren Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage energiesparend beheizt!
Sollten Sie einen Garten bevorzugen, ist dies kein Problem. Anstelle einer Terrasse kann problemlos Rasen gesät werden und für weiteren Wohnraum kann der Dachboden ausgebaut werden!
Lage
Dieses Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Leopoldskron, Nähe dem Leopoldskroner Weiher. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und schönen Gärten.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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