LEOPOLDSKRON - Wohnen auf einer Ebene im generalsaniertem Traumhaus in absoluter Bestlage!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. | SW-0314 | Klimatisiert | Nein |
| Vermarktungsart | Kauf | Wasch/Trockenraum | Nein |
| Objektart | Haus | Swimmingpool | Nein |
| Ort | Salzburg | Sauna | Nein |
| Grundstücksgröße | 274 m² | Kamin | Nein |
| Wohnfläche | 97 m² | Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
| Anzahl Zimmer | 4 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Baujahr | 1982 |
| Anzahl sep. WC | 1 | HWB | - |
| Balkon | Nein | fGEE | - |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.450.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse | 70 m² | Betriebskosten | 200,00 € |
| Gartennutzung | Nein | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Barrierefrei | Nein | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Kellerfläche | 100 m² | Provision | 3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. | SW-0314 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Ort | Salzburg |
| Grundstücksgröße | 274 m² |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse | 70 m² |
| Gartennutzung | Nein |
| Barrierefrei | Nein |
| Kellerfläche | 100 m² |
| Klimatisiert | Nein |
| Wasch/Trockenraum | Nein |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Nein |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 1982 |
| HWB | - |
| fGEE | - |
| Kaufpreis | 1.450.000,00 € |
| Betriebskosten | 200,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie sehr komfortabel auf einer Ebene. Vier Zimmer auf etwa 97m² – und sogar unterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum. SO LEBEN SIE HIER. Dieses soeben generalsaniertes Haus verfügt über vier Zimmer alle vom Vorraum aus zentral begehbar: 3 Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit offener Designer-Küche mit Miele-Geräten und mit Zugang zur Sonnenterrasse. Das TAGESLICHTBAD hat eine große Badewanne, eine bodenebene walk-in Dusche mit Regenbrause, einen Doppelwaschtisch und Toilette. Immer Praktisch: eine separate Toilette für Gäste. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die XXL-Süd-West-Terrasse ist echtes Freiluftkino. Hier genießen Sie die Sonne fast den ganzen Tag lang und sie bietet den perfekten Platz zum Chillen oder Grillen mit Freunden. Schatten spendet Ihnen eine Pergola, mit elektrischen Segeln. Ihr Auto parkt in der Garage und zusätzlich gibt es zwei Stellplätze vor dem Haus. Wir laden Sie ein, dieses Traumhaus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Ausstattung
Das Haus wurde soeben generalsaniert und wird nun mit einer moderneren Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage energiesparend beheizt!
Lage
Dieses Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Leopoldskron, Nähe dem Leopoldskroner Weiher. Es ist eine attrative Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und schönen Gärten.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontakt
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