ERSTBEZUG - Exklusive WOHNUNGEN im 1. STOCK in schöner Lage

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Ort Icon in 4540 Bad Hall

ImmoNr. SL-0510 Swimmingpool Nein
Vermarktungsart Miete Sauna Nein
Objektart Wohnung Kamin Nein
Ort Bad Hall Befeuerung Gas
Wohnfläche 61 m² Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Zimmer 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab Ab sofort
Bad Wanne Baujahr 2022
Anzahl sep. WC 1 HWB -
Balkon Ja fGEE -
Terrasse Nein Miete ohne BK 670,89 €
Gartennutzung Ja Betriebskosten 153,00 €
Barrierefrei Nein Kaution 3 Monatsmieten
Kellerfläche 3 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) -
Klimatisiert Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) -
Fahrradraum Ja Provision 2 Monatsmieten + 20% USt.
Wasch/Trockenraum Ja Mietdauer 4 Jahre
ImmoNr. SL-0510
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Ort Bad Hall
Wohnfläche 61 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Bad Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Nein
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 3 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 2022
HWB -
fGEE -
Miete ohne BK 670,89 €
Betriebskosten 153,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
Grunderwerbsteuer (3,5%) -
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) -
Provision 2 Monatsmieten + 20% USt.
Mietdauer 4 Jahre

Objektbeschreibung

Zum Vermieten stehen sieben NEUE Wohnungen in der Stadtgemeinde Bad Hall. Die 7 separaten Erstbezugs-Wohnungen haben eine Größe von ca. 60- 120 m². Jeder Wohneinheit ist ein Freiraum, in Form eines Gartens, Balkons, Terrasse oder Dachterrasse, zugeordnet. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und sind auf insgesamt drei Etagen verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Lagerraum und ein KFZ-Freistellplatz zugeordnet. Die Wohnungen gestalten sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Top 1: 64,30 m² WNFL + 27,99 m² Garten + 9,60 m² Terrasse + 2,61 m² Lagerraum Top 2: 74,01 m² WNFL + 102,88 m² Garten + 2 Terrassen mit je 9,13 m² und 11,19 m² + 2,94 m² Lagerraum Top 3: 62,38 m² WNFL + 51,17 m² Garten + 6,68 m² Terrasse + 3,10 m² Lagerraum OBERGESCHOSS: Top 4: 63,95 m² WNFL + 14,22 m² Terrasse und 6,13 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum Top 5: 60,99 m² WNFL + 10,73 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum Top 6: 61,97 m² WNFL + 6,09 m² Balkon + 2,85 m² Lagerraum DACHGESCHOSS: Top 7: 117,89 m² WNFL + 2 Terrassen mit je mit je 16,80 m² und 11,28 m² + 5,43 m² Lagerraum UNSER FAZIT. Diese Wohnhausanlage ermöglicht den Mietern ein attraktives und modernes Wohnen auf hohem Qualitätsniveau. Sie möchten mehr über diese Wohnanlage erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ausstattung

- Erstbezug - Fußbodenheizung - moderne weiße Innentüren - Parkettböden - Fliesen aus Feinsteinzeug - HAKA Küche - Viele Glaselemente - Eigener Stellplatz

Lage

Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land, im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, erstreckt sich, im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen. Der Kurort hat ca. 5.296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur. Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein. Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha große Kurpark mit Thermenressort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Diese traumhafte Wohnanlage ist kurz vor Fertigstellung, die letzten Arbeiten werden gemacht und die Wohnungen können Anfang Dezember 2022 übergeben werden. Die Bilder zeigen Wohnbeispiele der jeweiligen Wohneinheiten.

Kontakt

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