Geräumige 71m²-Wohnung mit Westbalkon: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0557 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Ja |
| Wohnfläche |
71 m² |
Befeuerung |
Elektro |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1966 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
HWB |
118 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,92 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
299.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
4 m² |
Betriebskosten |
202,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
81.854,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Kellerfläche |
14 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0557 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
4 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
14 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Elektro |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1966 |
| HWB |
118 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,92 |
| Kaufpreis |
299.000,00 € |
| Betriebskosten |
202,00 € |
| vorh. Rückl. |
81.854,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
3,5 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser 3-Zimmer-Wohnung! Auf 71m² mit einem westseitigen Balkon finden Sie Ihr neues Zuhause.
Das Wohnzimmer, mit einer Größe von 20m², ist zentraler Punkt der Wohnung. Das 17m² große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zusätzliche 12m² Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Aktivitäten, und das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Toilette ist praktisch und raumsparend integriert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der 14m² große Keller mit Fenster, ideal für Hobbyausrüstung oder Lagerbedarf. Ein Parkplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer Vorteil ist der Gemeinschaftsgarten, der Spielraum für Kinder bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von Ihrer potenziellen neuen Wohnung zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die perfekte Lage für alle, die das urbane Leben genießen möchten, aber trotzdem eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, finden Sie in dieser Wohnung im beliebten Stadtteil Itzling. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, ist dadurch ruhig gelegen und von Straßenlärm abgeschirmt. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Salzach liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn runden das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnlage ab.
Sonstige Angaben
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand und es besteht kein Renovierungsrückstau. Das Dach ist erneuert, die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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