Kapitalanlage oder selber einziehen - tolle Garconniere mit Gemeinschaftsgarten sucht neuen Eigentümer
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. | SW-0485 | Swimmingpool | Nein |
| Vermarktungsart | Kauf | Sauna | Nein |
| Objektart | Wohnung | Kamin | Nein |
| Ort | Salzburg | Befeuerung | Fernwärme |
| Wohnfläche | 27 m² | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer | 1 | Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Baujahr | 1966 |
| Bad | Wanne | HWB | 34,3 kWh/(m²*a) |
| Balkon | Nein | fGEE | 1,1 |
| Terrasse | Nein | Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Gartennutzung | Ja | Betriebskosten | 124,83 € |
| Barrierefrei | Nein | vorh. Rückl. | 349.000,00 € |
| Klimatisiert | Nein | Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Fahrradraum | Ja | Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Provision | 3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. | SW-0485 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Salzburg |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkon | Nein |
| Terrasse | Nein |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Klimatisiert | Nein |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Nein |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1966 |
| HWB | 34,3 kWh/(m²*a) |
| fGEE | 1,1 |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Betriebskosten | 124,83 € |
| vorh. Rückl. | 349.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) | 3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) | 1,1 |
| Provision | 3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ein Platz für Singels oder junge Paare, gemütlich und groß genug für WOHNEN, ESSEN und SCHLAFEN. Die perfekt geschnittene Garconniere mit gut 27m² liegt im dritten Lift-Stock. Die KÜCHE ist ein eigener Raum und hat alles, was man braucht: Herd, Backrohr, Kühlschrank und ein wenig Stauraum. Das BADEZIMMER ist schlicht und praktisch: mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Stauraum für allerlei Sachen finden Sie im Kellerabteil. Im Keller des Hauses gibt es auch eine Waschküche und einen Fahrradraum. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri urbaner Stadtmenschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Und Ihr Auto parken Sie vor dem Haus, hier sind ausreichend Stellplätze (nicht zugewiesen) vorhanden. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Garconniere gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Lage
Die Garconniere liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt - ideal für alle, die gerne laufen oder radfahren. Die Altstadt erreichen sie in ca. 20 Gehminuten und die Autobahn ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Frühjahr 2023 wird die Fassade erneuert, weiters geplant ist die Ausbesserung des Asphalts im Bereich der Zufahrt. Beide Sanierungsmaßnahmen sind durch die Rücklagen gedeckt.
Kontakt
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