Kapitalanlage oder selber einziehen - tolle Garconniere mit Gemeinschaftsgarten sucht neuen Eigentümer

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Ort Icon in 5020 Salzburg

ImmoNr. SW-0485 Swimmingpool Nein
Vermarktungsart Kauf Sauna Nein
Objektart Wohnung Kamin Nein
Ort Salzburg Befeuerung Fernwärme
Wohnfläche 27 m² Fahrstuhl Personenaufzug
Anzahl Zimmer 1 Verfügbar ab sofort
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1966
Bad Wanne HWB 34,3 kWh/(m²*a)
Balkon Nein fGEE 1,1
Terrasse Nein Kaufpreis 169.000,00 €
Gartennutzung Ja Betriebskosten 124,83 €
Barrierefrei Nein vorh. Rückl. 349.000,00 €
Klimatisiert Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Fahrradraum Ja Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Wasch/Trockenraum Ja Provision 3% plus 20% USt.
ImmoNr. SW-0485
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Salzburg
Wohnfläche 27 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Bad Wanne
Balkon Nein
Terrasse Nein
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1966
HWB 34,3 kWh/(m²*a)
fGEE 1,1
Kaufpreis 169.000,00 €
Betriebskosten 124,83 €
vorh. Rückl. 349.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Ein Platz für Singels oder junge Paare, gemütlich und groß genug für WOHNEN, ESSEN und SCHLAFEN. Die perfekt geschnittene Garconniere mit gut 27m² liegt im dritten Lift-Stock. Die KÜCHE ist ein eigener Raum und hat alles, was man braucht: Herd, Backrohr, Kühlschrank und ein wenig Stauraum. Das BADEZIMMER ist schlicht und praktisch: mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Stauraum für allerlei Sachen finden Sie im Kellerabteil. Im Keller des Hauses gibt es auch eine Waschküche und einen Fahrradraum. Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri urbaner Stadtmenschen, die stolz auf ihr Viertel sind. Und Ihr Auto parken Sie vor dem Haus, hier sind ausreichend Stellplätze (nicht zugewiesen) vorhanden. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Garconniere gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Lage

Die Garconniere liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt - ideal für alle, die gerne laufen oder radfahren. Die Altstadt erreichen sie in ca. 20 Gehminuten und die Autobahn ist in nur 5 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Im Frühjahr 2023 wird die Fassade erneuert, weiters geplant ist die Ausbesserung des Asphalts im Bereich der Zufahrt. Beide Sanierungsmaßnahmen sind durch die Rücklagen gedeckt.

Kontakt

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
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