181m² Lagerfläche mit System
in 5400 Hallein
| ImmoNr. |
SW-0916 |
Sauna |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Kamin |
Nein |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
Verfügbar ab |
sofort |
| Ort |
Hallein |
Baujahr |
1950 |
| Balkon |
Nein |
HWB |
168 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Nein |
fGEE |
3,34 |
| Gartennutzung |
Nein |
Kaufpreis |
189.000,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Betriebskosten |
136,35 € |
| Klimatisiert |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Fahrradraum |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Swimmingpool |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0916 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Ort |
Hallein |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1950 |
| HWB |
168 kWh/(m²a) |
| fGEE |
3,34 |
| Kaufpreis |
189.000,00 € |
| Betriebskosten |
136,35 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Manche Räume sind zum Wohnen da. Andere dafür, dass ein Unternehmen läuft.
Hinter dem Tor verbirgt sich kein gewöhnlicher Lagerraum, sondern ein durchdachtes System auf zwei Ebenen. Ob als eigene Lagerfläche oder als Anlage – hier findet alles seinen Platz.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Lagerkojen mit beeindruckender Raumhöhe und viel Bewegungsfreiheit. Regale, Maschinen, Material oder saisonale Ware – hier muss nichts gestapelt oder improvisiert werden. Die offene Struktur schafft Platz für Ideen und Wachstum.
Über die Treppe geht es ins Kellergeschoss. Dort reihen sich mehrere Kellerabteile entlang des Gewölbes. Massive Mauern, angenehmes Klima und eine klare Aufteilung machen diesen Bereich ideal für zusätzliche Lagerflächen oder die Vermietung einzelner Einheiten.
Gerade in Zeiten, in denen Platz immer knapper und teurer wird, ist Lagerfläche zu einem gefragten Gut geworden. Für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehändler oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial eröffnet sich hier eine seltene Möglichkeit.
Zwei Ebenen. Klare Struktur. Viel Platz für alles, was anderswo keinen Platz mehr findet.
Lage
Die Lagerflächen befinden sich in Hallein direkt an einer Hauptverkehrsroute mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Kurze Wege ins Stadtzentrum Hallein und Salzburg, zur Autobahn und in den Tennengau machen den Standort besonders interessant für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder als langfristige Kapitalanlage.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
