Charmantes Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Großzügiges Wohnen mit herrlichem Garten

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Ort Icon in 9800 Spittal an der Drau

ImmoNr. MW-0734 Wasch/Trockenraum Nein
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Haus Sauna Nein
Ort Spittal an der Drau Kamin Ja
Grundstücksgröße 1.387 m² Befeuerung Holz
Wohnfläche 130 m² Heizungsart Ofenheizung
Anzahl Zimmer 6 Verfügbar ab ab sofort
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1988
Bad Fenster, Wanne HWB 175 kWh/(m²a)
Anzahl sep. WC 2 fGEE 2,24
Balkon Ja Kaufpreis 279.000,00 €
Terrasse Ja Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Gartennutzung Ja Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Barrierefrei Nein Provision 3% plus 20% USt.
Klimatisiert Nein
ImmoNr. MW-0734
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Spittal an der Drau
Grundstücksgröße 1.387 m²
Wohnfläche 130 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Anzahl sep. WC 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Ja
Befeuerung Holz
Heizungsart Ofenheizung
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1988
HWB 175 kWh/(m²a)
fGEE 2,24
Kaufpreis 279.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Spittal an der Drau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung und zahlreichen Extras ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause. Sie betreten das Haus über das Kellergeschoss, indem auch die Garage integriert ist. Ein großer Lagerraum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Im Zwischenstockwerk erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als Büro, Fitnessraum oder für andere individuelle Zwecke – hier haben Sie die Freiheit zur Gestaltung. Oben angekommen, empfängt Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen zum verweilen einlädt. Die angrenzende offene Küche ist perfekt für gesellige Kochabende. Eine separate Toilette und ein kleiner Raum, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann, ergänzen diesen Bereich. Das Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf das Goldeck bieten, und einem eigenen Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen können. Das Obergeschoss bietet zudem ein Badezimmer, eine separate Toilette und drei gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer im Zwischenstockwerk bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der große Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner. Hier finden Sie einen Altbestand an Obstbäumen, ein Gemüsebeet und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit gemütlicher Laube – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Zeit mit der Familie. Dieses Einfamilienhaus in Spittal an der Drau kombiniert großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage und vielen praktischen Details. Mit etwas Zuwendung, bietet dieses Haus viel Potential für Sie und Ihre Lieben. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Lage

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Spittal an der Drau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend. Durch die Lage in einer Sackgasse bietet dieses Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie viele Shoppingmöglichkeiten. Ein Kindergarten und die Volksschule sind weniger als einem Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen. Zusätzlich sorgt die Bahnanbindung für eine komfortable und flexible Mobilität, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für entspannte Ausflüge in die Umgebung. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Im Sommer bieten die umliegenden Badeseen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Im Winter sind die beliebten Skiregionen wie der Katschberg und das Goldeck in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Wintersports voll ausschöpfen können. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten. Die Kombination mit der hervorragenden Anbindung und den nahegelegenen Einrichtungen machen das Leben hier besonders angenehm und bequem. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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