zwei sanierungsbedürftige Stadthäuser mit Potential!
in 5400 Hallein
| ImmoNr. |
SW-0260 |
Gartennutzung |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Barrierefrei |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Klimatisiert |
Nein |
| Ort |
Hallein |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Grundstücksgröße |
385 m² |
Swimmingpool |
Nein |
| Wohnfläche |
193 m² |
Sauna |
Nein |
| Balkon |
Nein |
Kamin |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0260 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Hallein |
| Grundstücksgröße |
385 m² |
| Wohnfläche |
193 m² |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
Objektbeschreibung
Die Bilder zeigen keine Häuser, die sofort beziehbar sind! Die Häuser müssen - da wollen wir ehrlich sein - von Grund auf saniert und umgebaut werden.
Auf dem 385m² großem Grundstück liegen ein Haupthaus und ein kleineres Nebengebäude - jeweils an den Grundstücksgrenzen, in der Mitte ein kleiner Garten, sowie drei Stellplätze. Für die Sanierung dieser beiden Häuser liegt eine Baubewilligung vor.
Das gut 114m² große Haupthaus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss liegt das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, das Tageslicht-Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Praktisch ist der von außen begehbare große Abstellraum, um Fahrräder, Kinderwagen, ... abzustellen. Keller gibt es keinen. Oben im ersten Stock befindet sich das gut 51m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Abstellraum und eine Gäste-Toilette.
Das Nebenhaus mit fast 79m² Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: Ess-/Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer und zwei geräumige Abstellräume im Dach.
Die Häuser stehen unter Denkmalschutz!
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Lage
Diese Stadthäuser befinden sich im Stadtzentrum von Hallein in einer ruhigen Seitengasse. Geschäfte, Schulen, Restaurants, Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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