Modernes Doppelhaus in sonniger Lage Mauterndorf!
in 5570 Mauterndorf
| ImmoNr. |
MW-0791 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Mauterndorf |
Sauna |
Nein |
| Grundstücksgröße |
521 m² |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
95 m² |
Heizungsart |
Wärmepumpe |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Baujahr |
2025 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
HWB |
- |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
fGEE |
- |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Kaufpreis |
460.650,00 € |
| Balkon |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Terrasse |
Ja |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Gartennutzung |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Barrierefrei |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
MW-0791 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Mauterndorf |
| Grundstücksgröße |
521 m² |
| Wohnfläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Heizungsart |
Wärmepumpe |
| Baujahr |
2025 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
460.650,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ihr Wohntraum im Salzburger Lungau – Modernes Doppelhaus in sonniger Lage Mauterndorf!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage in Mauterndorf – dem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitliebhaber im Salzburger Lungau.
Durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Komfort
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zum Technikraum und einem praktischen Gäste-WC bietet. Der anschließende, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Eine moderne Küche und ein gemütlicher Wohnraum verschmelzen hier zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensbereich – perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Über die zentral angelegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine stilvolle Galerie zu den privaten Rückzugsräumen führt. Dort erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit moderner Ausstattung und durchdachtem Design.
Sonniges Grundstück & entspannter Außenbereich
Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bauherren-Modell & Wohnbauförderung
Mit unserem innovativen Bauherren-Modell haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim individuell und flexibel zu verwirklichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen – für wachsende Familien mit einer Förderung von bis zu € 42.000.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Willkommen in Mauterndorf – Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Lungaus
Mauterndorf vereint Natur, Lebensqualität und Infrastruktur in perfekter Harmonie. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, geprägt von unberührter Natur, sportlichen Möglichkeiten und kulturellem Charme.
Naturparadies direkt vor der Haustür
Erleben Sie die Schönheit des Lungaus mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:
Rad- und Wanderwege führen zu malerischen Almen und imposanten Berggipfeln.
Die Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck & Katschberg bieten Schneesicherheit und Pistenspaß für die ganze Familie.
Langlaufloipen & Winterwanderwege laden dazu ein, die Stille der verschneiten Landschaft zu genießen.
Unberührte Natur & klare Bergluft machen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Historischer Ort mit Lebensqualität
Mauterndorf ist nicht nur ein Naturidyll, sondern auch ein lebendiger, historischer Markt, der als kulturelles Zentrum des Lungaus gilt. Der charmante Ortskern begeistert mit:
✔ Traditionellen Cafés & Restaurants mit echter Salzburger Gastlichkeit
✔ Kleinen Geschäften & Handwerksbetrieben, die zum Flanieren einladen
✔ Regionalen Veranstaltungen & Brauchtum, die das Gemeinschaftsgefühl stärken
Beste Infrastruktur für den Alltag
Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen:
✔ Nahversorger & Supermärkte für den täglichen Einkauf
✔ Ärzte & Apotheke direkt im Ort
✔ Kindergarten & Schulen in unmittelbarer Nähe
✔ Bushaltestelle in Gehweite, um bequem die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen
Perfekte Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden:
Die Autobahn ist schnell erreichbar, ideal für stressfreie Überlandfahrten.
Gute Verbindungen nach Salzburg, Kärnten und die Steiermark bieten Flexibilität für Beruf & Freizeit.
Leben, wo andere Urlaub machen
In Mauterndorf genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung, Abenteuer und Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs.
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