Schmuckstück in Gneis: Entdecken Sie dieses Reihenmittelhaus an der Grünlandgrenze!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0711 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Sauna |
Nein |
| Grundstücksgröße |
160 m² |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
81 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1965 |
| Bad |
Wanne |
HWB |
- |
| Anzahl sep. WC |
1 |
fGEE |
- |
| Balkon |
Nein |
Kaufpreis |
549.000,00 € |
| Terrasse |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Gartennutzung |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Barrierefrei |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Kellerfläche |
44 m² |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0711 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Salzburg |
| Grundstücksgröße |
160 m² |
| Wohnfläche |
81 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
44 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1965 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
549.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
In einer Sackgasse, direkt an der Grünlandgrenze im begehrten Stadtteil Gneis liegt dieses Reihenmittelhaus: ein ruhiger Rückzugsort mit beeindruckender Aussicht auf den Untersberg.
Auf rund 80 m² Wohnfläche finden Sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich über und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnzimmer das Herz des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie nicht nur auf die sonnige Terrasse, sondern auch in den westseitig gelegenen Garten, der direkt ans angrenzende Grünland anschließt und somit einen unverbaubaren Ausblick bietet.
Im Obergeschoss sind sich zwei große Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer mit Wanne bietet Raum für Erholung, während das separate WC (im Erdgeschoss) praktische Vorteile im Alltag mit sich bringt.
Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben lieben, jedoch ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu wollen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, direkt an der Grünlandgrenze in einer ruhigen Sackgasse. Trotz der idyllischen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe. Diese Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur macht die Wohngegend besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Die Fenster wurden 1992 ausgetauscht und das Dach folgte mit einer Erneuerung im Jahr 1995.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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