Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Elegantes Reihenmittelhaus mit Garten – Jetzt besichtigen!
in 5145 Neukirchen an der Enknach
| ImmoNr. |
SW-0704 |
Fahrradraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Neukirchen an der Enknach |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
101 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab |
Ende 2024 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Baujahr |
2024 |
| Balkon |
Nein |
HWB |
29,7 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Ja |
fGEE |
0,57 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
29 m² |
Kaufpreis |
375.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Kellerfläche |
6 m² |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Klimatisiert |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0704 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Neukirchen an der Enknach |
| Wohnfläche |
101 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
29 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
6 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
Ende 2024 |
| Baujahr |
2024 |
| HWB |
29,7 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,57 |
| Kaufpreis |
375.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem neu errichteten Reihenmittelhaus, das auf einer Wohnfläche von etwa 101m² modernen Wohnkomfort bietet.
SO WOHNEN SIE HIER. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zum Verweilen ein. Eine angrenzende Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine fast 15m² große Terrasse sowie ein nahezu 174m² großer Garten in Südwestlage sind vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten viel Platz für die ganze Familie im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, von denen eines den Luxus eines separaten Schrankraums bietet, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Parkmöglichkeiten bieten ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Anstelle eines Kellers steht Ihnen ein praktisches privates Lager ebenerdig vor dem Carport zur Verfügung.
Zusätzlich profitieren Sie von einer modernen Heiztechnologie: Die angenehme Wärme in allen Räumen wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Und Dank vorhandener Leerrohre lässt sich eine Photovoltaik-Anlage leicht nachrüsten.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich überzeugen!
Ausstattung
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden besteht aus edlen Eichen-Landhausdielen, die Farbe kann ganz nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Auch bei den Fliesen haben Sie die Wahl. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster, mit integrierten elektrischen Raffstores und Fliegengittern. Auf der Terrasse finden Sie einen praktischen selbstentleerenden Wasserhahn und die Terrassenplatten sind im ansprechenden 60x60cm-Format.
Die Häuser werden in Holzriegelbauweise errichtet.
Lage
In der ländlichen Gemeinde Neukirchen an der Enknach bietet dieses Reihenmittelhaus den idealen Standort für Familien, die die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar eine kurze Fahrt entfernt, doch unterstreicht dies den charmant ländlichen Charakter der Gegend, die eine lebendige, aber dennoch naturnahe Lebensweise ermöglicht.
Sonstige Angaben
Der Baubeginn dieser wunderschönen Reihenhäuser steht unmittelbar bevor und die Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen. Aktuell besteht die Möglichkeit, dass auf Ihre persönlichen Wünsche in Bezug auf Ausführung und Ausstattung eingegangen wird (gegebenenfalls gegen Aufpreis). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Insgesamt stehen drei Reihenhäuser zum Verkauf. Das erste Haus, Top 1, ist bereits erfolgreich verkauft worden. Top 2 ist zum Preis von 375.000 Euro verfügbar, während Top 3 für 395.000 Euro angeboten wird.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder bzw. von Häusern, die vom gleichen Bauträger errichtet wurden.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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