Einziehen, durchatmen, wohlfühlen: Ihre neue Wohnung plus Tiefgarage in Nonntal!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0801 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Miete |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Gas |
| Wohnfläche |
54 m² |
Verfügbar ab |
Mai 2025 |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Baujahr |
1975 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
HWB |
- |
| Bad |
Fenster, Wanne |
fGEE |
- |
| Balkon |
Ja |
Miete ohne BK |
840,63 € |
| Terrasse |
Nein |
Betriebskosten |
239,37 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
Kaution |
3.240,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
keine Mieterprovision |
| Fahrradraum |
Ja |
Mietdauer |
3 Jahre |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0801 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Verfügbar ab |
Mai 2025 |
| Baujahr |
1975 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Miete ohne BK |
840,63 € |
| Betriebskosten |
239,37 € |
| Kaution |
3.240,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Provision |
keine Mieterprovision |
| Mietdauer |
3 Jahre |
Objektbeschreibung
ANFRAGEN BITTE PER MAIL!
Diese Wohnung liegt im ersten Stock und hat gut 54 m² – perfekt für Singles oder Paare, die einfach ein ruhiges Zuhause suchen. Alle Räume sind zentral begehbar: kein Durchgang, kein Herumgewurschtel.
Das Wohnzimmer ist hell und bietet genug Platz für Sofa, Schreibtisch oder Fernsehecke – und von hier geht’s direkt auf den Balkon. Der liegt zum Garten und ist angenehm ruhig – ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum Runterkommen am Abend.
Die Küche hat Platz für einen kleinen Essbereich, das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen. Im Bad gibt’s Tageslicht und eine Wanne – sicher nicht mehr neu, aber gepflegt und funktional. Wer auf Retro steht, kommt auf seine Kosten. Dazu ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Vorräte und all das, was man nicht dauernd sehen will.
Besonders praktisch: Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus erreichbar. Kein Eiskratzen im Winter, kein Parkplatzsuchen!
Neugierig? Exposé anfordern, Besichtigung ausmachen – wir freuen uns drauf.
Lage
Wohnen wo Salzburg am schönsten ist! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im begehrten Stadtteil Nonntal – ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, eingebettet in viel Grün. Die Umgebung verbindet Lebensqualität mit kurzer Distanz zu allem, was den Alltag leicht macht: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Selbst die Salzburger Altstadt ist nur einen Spaziergang von rund 15 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
