Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – 4 Zimmer mitten in Itzling. Jetzt besichtigen!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0822 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
85 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1945 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
HWB |
144 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
2,81 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
399.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
327,13 € |
| Barrierefrei |
Nein |
vorh. Rückl. |
209.509,00 € |
| Kellerfläche |
8 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0822 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
85 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
8 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1945 |
| HWB |
144 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,81 |
| Kaufpreis |
399.000,00 € |
| Betriebskosten |
327,13 € |
| vorh. Rückl. |
209.509,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Altbau mit Charakter – 90 m² für alle, die mehr wollen als nur vier Wände
Diese Wohnung macht keine halben Sachen. Rund 90 m² Raum, durchdacht aufgeteilt in vier Zimmer, hohe Decken, starker Auftritt. Jeder Raum ist separat begehbar – kein Durchgangszimmer, kein Kompromiss.
Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Rückzug, ein zusätzliches Zimmer wartet auf Ihre Ideen: Essbereich, drittes Schlafzimmer, Büro oder Atelier – machen Sie draus, was zu Ihnen passt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für echtes Leben.
Die Küche ist separat – praktisch, modern, funktional.
Das Bad mit Tageslicht punktet mit klarer Gestaltung: Dusche, eleganter Waschtisch, WC – alles da.
Zugegeben: Es gibt keinen Balkon. Aber dafür einen Innenhof, der nicht nur nach „Mitbenutzung“ aussieht, sondern auch so genutzt werden kann – Grillen, Chillen, Kinder toben lassen.
Klingt nach Ihnen?
Dann machen Sie den nächsten Schritt. Exposé anfordern, Termin vereinbaren, anschauen. Diese Wohnung wartet nicht – sie sucht jemanden, der ihren Stil versteht.
Lage
Nur 2,4 km bis in die Salzburger Altstadt – und trotzdem raus aus dem Trubel, wenn’s drauf ankommt. In Itzling lebt man städtisch, aber ohne Kitsch. Alles, was zählt, ist in Reichweite: Supermärkte, Bäcker, Apotheke – kein Umweg nötig.
Bus? Ein paar Schritte. Autobahn? In zwei Minuten erreicht.
Kindergarten, Volksschule, Gymnasium? Alles in der Nähe – stressfreier geht’s nicht.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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