SCHALLMOOS. Kompakt wohnen. Einfach vermieten.
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0891 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Wohnfläche |
26 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1973 |
| Bad |
Wanne |
HWB |
58,3 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,03 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
149.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
Betriebskosten |
250,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
vorh. Rückl. |
60.010,23 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0891 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
26 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1973 |
| HWB |
58,3 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,03 |
| Kaufpreis |
149.000,00 € |
| Betriebskosten |
250,00 € |
| vorh. Rückl. |
60.010,23 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Kompakt, klar strukturiert und genau das, was am Markt gesucht wird – eine Wohnung, die als Starterlösung ebenso funktioniert wie als verlässliches Anlageobjekt.
26 m², die sinnvoll aufgeteilt sind: Man betritt die Wohnung und steht im Vorraum. Von hier aus sind alle Bereiche separat erreichbar – Wohnraum, Küche, Bad. Keine Durchgangszimmer, keine unnötigen Flächen.
Der Wohnraum lässt sich klar in Schlaf- und Wohnbereich gliedern. Bett, Sofa und Tisch finden Platz, ohne dass es eng wird. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet.
Die Küche ist ein eigener Raum mit Tür – Kochen bleibt getrennt vom Wohnbereich. Das Badezimmer hat eine Wanne, Waschtisch und Toilette.
Rund ums Haus stehen Allgemeinparkplätze zur Verfügung.
Eine Wohnung, die sich unkompliziert nutzen und ebenso unkompliziert vermieten lässt. Klar geschnitten, gut nachgefragt, wirtschaftlich sinnvoll.
Lage
Schallmoos – urban, gewachsen, alltagstauglich.
Hier ist alles nah: die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und das tägliche Leben. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und verbinden Sie unkompliziert mit allen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man zügig außerhalb der Stadt.
Schallmoos – zentral genug für kurze Wege und trotzdem ruhig.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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