MAXGLAN - exklusive Wohnung mit XXL Garten - ERSTBEZUG! - nur 3 Einheiten!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0282 |
Barrierefrei |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Kellerfläche |
9 m² |
| Objektart |
Wohnung |
Klimatisiert |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Fahrradraum |
Ja |
| Wohnfläche |
77 m² |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Swimmingpool |
Nein |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Sauna |
Nein |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Kamin |
Nein |
| Balkon |
Nein |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Terrasse |
Nein |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fläche Balkon/Terrasse |
42 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Gartennutzung |
Nein |
Baujahr |
2021 |
| ImmoNr. |
SW-0282 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
77 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
42 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Ja |
| Kellerfläche |
9 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Baujahr |
2021 |
Objektbeschreibung
Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben Größe. Dieses Zuhause hat Würde. Es hat dieses stolze und großartige Flair. Sie leben bequem auf fast 77m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf drei Zimmer verteilt. Pluspunkt: der private Gartenanteil und die große südwestliche Sonnenterrasse. Das Kellerabteil Ihrer Wohnung ist ein geschlossener Raum, nicht einfach nur ein Verschlag.
Der traumhaft schöne, wirklich große Garten ist ein Geschenk der Natur auf fast 125m². Er ist Ihnen im Sommer ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Die XXL-Terrasse mit ihren fast 42m² ist echtes sommerliches Freiluftkino: ein traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gartengeräte.
SO LEBEN SIE HIER. Die drei Zimmer haben eine Ausstattung, die die Wertung „5 Sterne“ verdient. Sie zeigt sich teuer und gut durchdacht. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden und eines zum Kinder- oder auch zum Arbeitszimmer.
BAD mal zwei. Ideal, wenn zwei Personen sich gleichzeitig „ausdemhausfein“ machen wollen, sind die beiden Bäder; eines mit Badewanne, Waschbecken und WC, das zweite mit Dusche statt Wanne. Plus: beide mit Tageslicht.
Die KÜCHE ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.
Das Auto parkt regensicher im Carport (Kaufpreis € 25.000).
UNSER FAZIT. Diese Gartenwohnung hat genau die richtige Größe für Best Ager, deren Kinder aus dem Haus sind und die jetzt ihr Leben zu zweit genießen möchten oder auch für 1-Kind-Familien.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Erstbezug
- niedrige Betriebskosten aufgrund moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Internorm Fenster plus elektrische Raffstore
- DANA Türen
- geniales Lichtkonzept inkl. Spots in der ganzen Wohnung
- Villeroy & Boch Sanitärausstattung und Fliesen
- Videosprechanlage
- im Keller besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Pool
Lage
Wenn Sie hier die Straßen (eine Sackgasse) entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Einfamilien- und Reihenhäuser vorbei. Nicht weit entfernt liegt die Einkaufsmeile Maxglaner Hauptstraße. Nur wenige Schritte von der Haustür befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle, auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese traumhafte Wohnung ist kurz vor Fertigstellung, die letzten Arbeiten werden gemacht und Anfang September kann sie bezogen werden. Die Bilder zeigen zum Teil Wohnbeispiele, wie Ihr neues Zuhause sein könnte.
Die Wohnung ist bereits reserviert. Noch verfügbar sind:
Top 2 mit 60m² Wohnfläche und 28m² Terrasse
Top 3 mit 88m² Wohnfläche und 35m² Terrasse
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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