Ihre perfekte Auszeit direkt an der Skipiste!
in 5761 Maria Alm
| ImmoNr. |
SW-0730 |
Swimmingpool |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Maria Alm |
Befeuerung |
Öl |
| Wohnfläche |
56 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
Verfügbar ab |
September 2024 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1972 |
| Bad |
Wanne |
HWB |
- |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
345.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
19 m² |
Betriebskosten |
673,24 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
18.662,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0730 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Maria Alm |
| Wohnfläche |
56 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
19 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Ja |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
September 2024 |
| Baujahr |
1972 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
345.000,00 € |
| Betriebskosten |
673,24 € |
| vorh. Rückl. |
18.662,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf eine Traum-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und Hallenbad – fast direkt an der Skipiste!
Stellen Sie sich vor: Eine gemütliche, geräumige und kuschelige Wohnung, die all Ihre Urlaubswünsche erfüllt. Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen zweieinhalb Zimmer auf insgesamt rund 75m² Wohnnutzfläche ( inklusive einer wunderschönen Terrasse). Besonders praktisch: Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnungstür.
Ein absolutes Highlight ist das Hallenbad im Untergeschoss des Hauses, das Ihnen nach einem langen Skitag Entspannung und Erholung bietet.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und das zusätzliche Zimmer bieten Ihnen Zugang zur Terrasse und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen.
Für Ihre Kinder gibt es eine gemütliche Schlafkoje mit einem Stockbett – ein kleines Abenteuer im eigenen Zuhause. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen. Auch ein Skikeller ist vorhanden, damit Ihre Ausrüstung sicher und bequem verstaut werden kann. Ihr Auto können Sie ganz entspannt direkt vor dem Haus abstellen.
Die hervorragende Lage dieser Ferienwohnung bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nähe zur Skipiste (fußläufig erreichbar!) macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Winteraktivitäten. Im Sommer laden die Berge zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Freizeit und Erholung schätzen. Hier finden Sie die Ruhe und den Komfort, den Sie sich für Ihren Urlaub wünschen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Ferienwohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort!
Lage
Diese Ferienwohnung liegt fast direkt an der Skipiste von Maria Alm. Eingebettet in die Alpenlandschaft, ist sie ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren und Mountainbiken sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe bietet das Skigebiet Hochkönig vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Lage sind Geschäfte und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Komfort.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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