Erleben Sie Wohnfreude pur in Ihrer neuen 3-Zimmer-Oase mit 69m² Wohlfühlfläche!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0622 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Fahrradraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Ort |
Salzburg |
Swimmingpool |
Nein |
| Wohnfläche |
69 m² |
Sauna |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Bad |
Fenster, Wanne |
Baujahr |
1961 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
61 kWh/(m²*a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,89 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
425.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
Betriebskosten |
268,00 € |
| Anzahl Loggia |
1 |
vorh. Rückl. |
25.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Kellerfläche |
7 m² |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0622 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
69 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
7 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Baujahr |
1961 |
| HWB |
61 kWh/(m²*a) |
| fGEE |
1,89 |
| Kaufpreis |
425.000,00 € |
| Betriebskosten |
268,00 € |
| vorh. Rückl. |
25.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich über 69m² (inkl. Loggia) erstreckt, ist ein wahr gewordener Wohntraum, der auf stilvolle Weise Funktionalität und Komfort vereint.
Schon beim Betreten des großzügigen, offenen Wohn-/Essbereichs werden Sie von der warmen, einladenden Atmosphäre empfangen. Eine moderne Einbauküche, perfekt integriert, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt. Ein Highlight des Raums ist die südlich ausgerichtete Loggia, auf die Sie durch eine großzügige Schiebetür gelangen. Diese sorgt nicht nur für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sondern taucht den Raum auch in ein helles, sonniges Licht.
Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit. Ob als gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer oder als produktives Homeoffice - hier können Sie sich entfalten.
Das moderne Tagelicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Besonders praktisch: Die Toilette ist separat. Ein perfekt integrierter Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Alle Zimmer sind bequem vom zentral gelegenen Vorraum aus zugänglich.
Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in Top-Lage sind.
Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, diese einmalige Immobilie kennenzulernen! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein.
Lage
Diese Wohnung im Salzburger Stadtteil Nonntal ist der ideale Standort für ruhige Wohnidylle, kombiniert mit urbanem Leben. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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