Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung - Genuss mit Festungs-, Gaisberg- & Untersbergblick!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0705 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
75 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
ab sofort |
| Bad |
Fenster, Wanne |
Baujahr |
1964 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
61 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,24 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
459.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
Betriebskosten |
322,28 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
97.197,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Kellerfläche |
4 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0705 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
75 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
4 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
ab sofort |
| Baujahr |
1964 |
| HWB |
61 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,24 |
| Kaufpreis |
459.000,00 € |
| Betriebskosten |
322,28 € |
| vorh. Rückl. |
97.197,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage, hoch oben im vierten und letzten Obergeschoss, wartet diese sorgfältig umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Festung, den Gaisberg und den Untersberg bietet jede Fensterfront einen traumhaften Ausblick! Diese Wohnung ist zudem WG-geeignet, was sie zu einer idealen Wahl für gemeinsames Wohnen macht.
Diese Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von rund 75 m² und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle Küche, komplett unmöbliert, öffnet den Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und ergänzt das Wohnangebot zusammen mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer und separatem WC.
Ein großzügiges Kellerabteil und ein privates Abteil im Dachboden bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage nur wenige Schritte entfernt zur Verfügung, erhältlich zum Kaufpreis von € 30.000,-. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto direkt vor der Garage zu parken.
Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Wohnangebot persönlich zu entdecken. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, inspirieren. Starten Sie hier in Ihren neuen Lebensabschnitt!
Lage
Herrnau, eine gefragte Wohngegend im Süden Salzburgs und in unmittelbarer Uninähe, bietet Ihnen einerseits ein ideales Einkaufsangebot und eine lebendige Gastronomieszene und andererseits einen hohen Freizeit- und Erholungswert, geprägt von Salzach, Au und Hellbrunner Allee. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt, und eine ideale Verkehrsanbindung ist in allen Richtungen gegeben.
Sonstige Angaben
SANIERUNG MIT QUALITÄT. Nach einer umfangreichen Generalsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen das Gefühl eines Erstbezugs.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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