Grundriss-Perfektion auf 60 m²: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Als Favorit markieren Als Favorit entfernen

Ort Icon in 5020 Salzburg

ImmoNr. SW-0644 Swimmingpool Nein
Vermarktungsart Kauf Sauna Nein
Objektart Wohnung Kamin Nein
Ort Salzburg Befeuerung Öl
Wohnfläche 60 m² Fahrstuhl Personenaufzug
Anzahl Zimmer 3 Verfügbar ab sofort
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1963
Bad Wanne HWB 35 kWh/(m²a)
Balkon Nein fGEE 0,88
Terrasse Nein Kaufpreis 255.000,00 €
Gartennutzung Nein Betriebskosten 277,00 €
Barrierefrei Nein vorh. Rückl. 210.425,00 €
Kellerfläche 6 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Klimatisiert Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Fahrradraum Ja Provision 3% plus 20% USt.
Wasch/Trockenraum Ja
ImmoNr. SW-0644
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Salzburg
Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Bad Wanne
Balkon Nein
Terrasse Nein
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 6 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Öl
Fahrstuhl Personenaufzug
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1963
HWB 35 kWh/(m²a)
fGEE 0,88
Kaufpreis 255.000,00 €
Betriebskosten 277,00 €
vorh. Rückl. 210.425,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Schon mal über den perfekten Grundriss nachgedacht? Hier ist er! Diese 60 m² Wohnung im vierten Stock (natürlich mit Lift) hat ihn. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie direkt in das erste Zimmer – perfekt als Elternschlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder produktives Homeoffice. Gleich gegenüber liegt das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschtisch. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer, das alle Voraussetzungen für eine Kochnische nach Ihren Vorstellungen bietet. Lassen Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf! Unmittelbar angrenzend erwartet Sie ein weiteres Zimmer. Ein praktisches Highlight: Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum. Direkt vor dem Haus ist ein Allgemeinparkplatz – unkompliziertes Parken? Check! Für Pärchen, junge Familien oder den WG-Lebensstil – diese Wohnung passt sich einfach an. Wie sieht's aus, neugierig geworden? Dann gleich einen Termin sichern und live erleben!

Lage

Inmitten von Maxglan, dem Stadtteil mit Flair. Hier sind das lebendige Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der Bus nur einen Katzensprung entfernt. Bildung von A bis Z? Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, alles schnell zu Fuß erreichbar. Maxglan erwartet Sie – und es fühlt sich nach Zuhause an.

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
Pfeil

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.