Erfolgsgeschichte
Die Eigentümer dieser Wohnung waren bereits mit unserem Service zufrieden und beauftragten uns erneut. Wir konnten innerhalb kurzer Zeit einen Käufer finden, der den Preis bezahlte, den sich die Eigentümer gewünscht hatten.
Gut aufgeteilt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Stadt Salzburg.
in 5023 Salzburg
| ImmoNr. | SW-0475 | Gartennutzung | Ja |
| Vermarktungsart | Kauf | Barrierefrei | Nein |
| Objektart | Wohnung | Kellerfläche | 9 m² |
| Ort | Salzburg | Klimatisiert | Nein |
| Wohnfläche | 63 m² | Fahrradraum | Ja |
| Anzahl Zimmer | 3 | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Swimmingpool | Nein |
| Bad | Fenster, Wanne | Sauna | Nein |
| Balkon | Ja | Kamin | Nein |
| Terrasse | Nein | Befeuerung | Gas |
| Fläche Balkon/Terrasse | 3 m² | Baujahr | 1965 |
| ImmoNr. | SW-0475 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Salzburg |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse | 3 m² |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Nein |
| Kellerfläche | 9 m² |
| Klimatisiert | Nein |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Swimmingpool | Nein |
| Sauna | Nein |
| Kamin | Nein |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1965 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich in naturnaher Stadtrandlage in Gnigl. Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der sonnige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Von innen präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt. Besonders nennenswert ist, dass sie über 3 Zimmer verfügt und vom großzügigen Vorraum alle Zimmer zentral begehbar sind. Hobbyköche aufgepasst: Die schon etwas in die Jahre gekommene, schlichte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktionstüchtig. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Aber wahrscheinlich werden Sie hier eine neue Küche einbauen lassen. Das Vintage-Bad ist Geschmacksache, wem es gefällt, der wird es lieben. Anderenfalls braucht es ein paar kreative Ideen… selbstverständlich stehen wir Ihnen hier beratend zur Seite. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wohnräume sind mit klassischem Parkett-Boden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um im Jahr 2013 erneuerte Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und straßenseitig mit Schallschutz ausgestattet. Vor dem Haus sind Parkplätze (Allgemeinfläche) bzw. öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der wärmegedämmter Fassase wurde 1965 im hübschen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsrückstau. Dach, Fenster und Elektroinstallationen (Allgemeinflächen) wurden in den letzten Jahren komplett saniert und aktuell stehen keine größeren Sanierungen an. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann ab Anfang Oktober übergeben werden. Die Betriebskosten betragen ca. 225 € pro Monat inklusive Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
