in 5023 Salzburg Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich in naturnaher Stadtrandlage in Gnigl. Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der sonnige Balkon ist nach Süd ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Von innen präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt. Besonders nennenswert ist, dass sie über 3 Zimmer plus Abstellraum verfügt und vom großzügigen Vorraum alle Zimmer zentral begehbar sind. Hobbyköche aufgepasst: Die zeitlose, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktionstüchtig. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank sowie Geschirrspüler. Und auch die Waschmaschine findet hier Platz. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Eckbadewanne mit Duschwand, Waschbecken und Toilette. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett-Boden mit Fischgrätmuster ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um ca. 2000 erneuerte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung und straßenseitig mit Schallschutz ausgestattet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und einer wärmegedämmter Fassade wurde 1958 im hübschen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Elektroinstallationen auf den Allgemeinflächen wurden soeben erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann ab Anfang August 2023 übergeben werden. Die Betriebskosten betragen ca. 206 € plus € 35,- für das Gas pro Monat inklusive Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
