Hell, praktisch, sofort bezugsbereit – 2-Zimmer-Wohnung mit Doppel-Loggia in Parsch.
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0812 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
49 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Bad |
Wanne |
Baujahr |
1970 |
| Balkon |
Ja |
HWB |
53 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Nein |
fGEE |
0,95 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
Kaufpreis |
289.000,00 € |
| Anzahl Loggia |
1 |
Betriebskosten |
322,88 € |
| Gartennutzung |
Nein |
vorh. Rückl. |
50.030,47 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Kellerfläche |
3 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Ja |
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|
| ImmoNr. |
SW-0812 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
49 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1970 |
| HWB |
53 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,95 |
| Kaufpreis |
289.000,00 € |
| Betriebskosten |
322,88 € |
| vorh. Rückl. |
50.030,47 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung macht’s einfach. Zwei Zimmer, zwei Balkone, alles zentral begehbar. Kein Herumrätseln beim Einrichten, kein Quadratmeter zu viel oder zu wenig – sondern genau das richtige Maß für alle, die Klarheit und Struktur schätzen.
Im dritten Stock (Lift vorhanden) erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss: Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Loggien – perfekt für den Morgenkaffee auf der einen und ein Glas Wein auf der anderen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Loggia-Zugang. Die Küche punktet mit großem Fenster, das Bad mit Wanne und WC. Abstellraum? Ist auch da. Und das Kellerabteil bietet den nötigen Platz für alles, was man nicht täglich braucht.
Gebaut wurde hier in den 70ern – solide, wie man’s kennt. Die Elektrik (Allgemeinfläche) ist bereits erneuert, das Dach in gutem Zustand. Kurz: technisch alles in Ordnung und keine größeren Investitionen geplant.
Die Wohnung steht leer – und damit bereit für Sie. Kein Umweg, keine Verzögerung.
Lust auf mehr Details, Grundriss & Fotos? Dann fragen Sie am besten gleich das Exposé an!
Lage
Parsch gehört zu den Lagen in Salzburg, die man nicht lange erklären muss – wer hier wohnt, weiß, was er hat: eine entspannte, grüne Umgebung, dazu die Nähe zur Innenstadt. Ob Sie gern zu Fuß unterwegs sind, das Rad nehmen oder lieber den Bus – alles geht, alles ist schnell erreichbar.
Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich bequem in der Umgebung erledigen. Cafés, Apotheke, Supermarkt? Keine großen Wege nötig. Für Familien ist auch gesorgt: Kindergarten, Schule, Spielplatz – alles in der Nähe und gut erreichbar.
Und wer mal raus muss: Die Autobahn ist ebenso gut angebunden, sodass auch Ausflüge oder Pendelwege stressfrei bleiben.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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