Ihr neues Refugium: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Bad Ischl!

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Ort Icon in 4820 Bad Ischl

ImmoNr. SW-0729 Wasch/Trockenraum Ja
Vermarktungsart Kauf Swimmingpool Nein
Objektart Wohnung Sauna Nein
Ort Bad Ischl Kamin Nein
Wohnfläche 118 m² Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Anzahl Zimmer 4 Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 1 Fahrstuhl Personenaufzug
Bad Fenster, Wanne Verfügbar ab sofort
Anzahl sep. WC 1 Baujahr 2017
Balkon Ja HWB 41,6 kWh/(m²a)
Terrasse Nein fGEE 0,94
Fläche Balkon/Terrasse 10 m² Kaufpreis 465.000,00 €
Gartennutzung Nein Betriebskosten 360,00 €
Barrierefrei Nein vorh. Rückl. 19.031,00 €
Kellerfläche 15 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Klimatisiert Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Fahrradraum Ja Provision 3% plus 20% USt.
ImmoNr. SW-0729
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Bad Ischl
Wohnfläche 118 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Nein
Fläche Balkon/Terrasse 10 m²
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 15 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2017
HWB 41,6 kWh/(m²a)
fGEE 0,94
Kaufpreis 465.000,00 €
Betriebskosten 360,00 €
vorh. Rückl. 19.031,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe und modernes Design harmonisch vereint? Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung am idyllischen Ortsrand von Bad Ischl bietet auf großzügigen 118 m² genau das. Betreten Sie die Wohnung und spüren Sie sofort das einladende Ambiente des geräumigen Vorraums, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten, ist der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und auf den sonnigen Balkon. Die drei charmanten Schlafzimmer bieten mit fast 13 m² und zweimal rund 16 m² reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Zwei der Zimmer haben ebenfalls Zugang zum Balkon. Das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie die separate Toilette runden den Komfort ab. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster sind mit Rollläden oder Raffstores und Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie jederzeit Privatsphäre und Schutz genießen können. Ihre Fahrzeuge sind im Doppelcarport (Kaufpreis € 20.000,-) bestens aufgehoben. Ein 15 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze, und eine ebenerdige Garage (Allgemeinfläche) steht bereit für Fahrräder, Kinderwagen oder Mopeds. Trotz der ruhigen Lage sind Sie im Handumdrehen im Zentrum von Bad Ischl. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese einzigartige Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, dass Sie einziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

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