Leistbare 3,5-Zimmer-Wohnung in Itzling: Gemütlichkeit und Komfort auf 68 m²
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0702 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Ja |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Gas |
| Wohnfläche |
68 m² |
Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Baujahr |
1952 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
HWB |
159 kWh/(m²a) |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
fGEE |
1,99 |
| Balkon |
Nein |
Kaufpreis |
280.000,00 € |
| Terrasse |
Nein |
Betriebskosten |
255,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
vorh. Rückl. |
42.863,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0702 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Gas |
| Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1952 |
| HWB |
159 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,99 |
| Kaufpreis |
280.000,00 € |
| Betriebskosten |
255,00 € |
| vorh. Rückl. |
42.863,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese 68 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert funktionales Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Badezimmer. Die geräumige Küche mit der gemütlichen Essecke lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslicht-Badezimmer hat Wanne und Dusche.
Das Herzstück, das Wohnzimmer, bietet genug Platz für Ihre Wohnträume und führt direkt in die beiden einladenden Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und auf dem Dachboden - praktisch und leicht zugänglich.
Vor der Tür steht Ihr Auto sicher auf der Allgemeinfläche. Diese Wohnung macht den Alltag leichter und schöner – ein Ort, der Sie Tag für Tag gerne nach Hause kommen lässt.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung im Stadtteil Itzling liegt strategisch günstig mit Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, Bushaltestelle und Bahnhof ist die Anbindung perfekt. Für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Ein Standort, der Komfort und praktisches Wohnen vereint.
Sonstige Angaben
Das 1952 erbaute Haus ist bestens instand gehalten: Mit neuen Fenstern aus 2023, einer vor etwa 8 Jahren erneuerten Fassade und Dach sowie einer auf dem neuesten Stand befindlichen Elektrik inklusive FI-Schalter, besteht kein Sanierungsbedarf.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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