Luxuswohnung mit direktem Liftzugang, Traumterrasse und Tiefgarage – stilvolles Wohnen in Bestlage!
in 5061 Elsbethen
| ImmoNr. |
SW-0765 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Elsbethen |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
83 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Dusche und Wanne |
Verfügbar ab |
September 2025 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Baujahr |
2013 |
| Balkon |
Nein |
HWB |
30 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Ja |
fGEE |
0,44 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
20 m² |
Kaufpreis |
638.000,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Betriebskosten |
361,00 € |
| Barrierefrei |
Ja |
vorh. Rückl. |
4.516,00 € |
| Kellerfläche |
10 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0765 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Elsbethen |
| Wohnfläche |
83 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
20 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Ja |
| Kellerfläche |
10 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
September 2025 |
| Baujahr |
2013 |
| HWB |
30 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,44 |
| Kaufpreis |
638.000,00 € |
| Betriebskosten |
361,00 € |
| vorh. Rückl. |
4.516,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Luxus beginnt hier bereits beim Eintreten: Mit dem Lift geht es direkt in die 83m² große 3-Zimmer-Wohnung. Raumhöhen von 2,82 m und fast raumhohe Türen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch zwei große Schiebetüren zur gut 20m² großen Terrasse unterstrichen wird. So erstrahlt jeder Winkel dieser Traumwohnung in natürlichem Licht und vermittelt eine luftige Weite.
Vom L-förmigen Vorraum aus sind alle Räume direkt zugänglich – zwei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das stilvolle Badezimmer mit großem Waschtisch, Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper, sowie die separate Gästetoilette.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das direkt an die nach Südost ausgerichtete, zur Hälfte überdachte Terrasse anschließt und einen herrlichen Grünblick bietet.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein 10m² großes Kellerabteil - direkt von der Wohnung mit dem Lift erreichbar - mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.
Komplettiert wird dieses exklusive Wohnangebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis je 25.000 Euro), die Ihren Autos sicheren und komfortablen Schutz bieten.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie steht für stilvolles Wohnen und außergewöhnlichen Komfort. Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Lage
Diese Wohnung in Elsbethen vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Stadtnähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr sind in direkter Umgebung und machen den Alltag besonders bequem. Die Autobahnanbindung sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die Region – ideal für alle, die die Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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