Maisonette mit Garten: Ihr neues Zuhause, das sich wie ein eigenes Haus anfühlt–flexibel & leistbar!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0776 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Ja |
| Wohnfläche |
83 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
März 2025 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
Baujahr |
1997 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
- |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
330.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
10 m² |
Betriebskosten |
301,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0776 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
83 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
10 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
März 2025 |
| Baujahr |
1997 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
330.000,00 € |
| Betriebskosten |
301,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein eigenes Haus: Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit westseitigem Garten vereint leistbares Wohnen und durchdachte Raumaufteilung. Auf 83 m² Fläche erwartet Sie ein Raumkonzept, das Platz für Ihre individuellen Wohnideen lässt.
Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche und direktem Zugang zum westseitigen Garten. Die Gästetoilette auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Sie wünschen sich einen weiteren Raum? Kein Problem: Es kann eine Wand eingezogen werden, und schon haben Sie ein zusätzliches Zimmer.
Im Untergeschoss finden Sie Raum für Ihre Ideen. Ein Hobbyraum bietet Platz für kreative Aktivitäten oder das Home Office, während der zweite aktuell als Schlafraum genutzt wird. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wurde 2020 modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Zwei praktische Abstellräume stehen zur Verfügung, einer davon beherbergt die Haustechnik inklusive der Gastherme.
Ein weiterer Pluspunkt: Ihr Auto steht direkt vor der Tür auf einem Freistellplatz.
Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die mehr suchen als Standardlösungen. Schreiben Sie uns und erfahren Sie, warum diese Wohnung Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden könnte!
Lage
Die Wohnung liegt in Langwied und verbindet die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist eine komfortable Erreichbarkeit der Stadt garantiert. Ein idealer Ort für Menschen, die Natur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen.
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