RESERVIERT! Aigen - 3-Zimmer (auf 4 erweiterbar) mit Loggia und Einzelgarage direkt an der Salzach
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0252 |
Gartennutzung |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Barrierefrei |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Klimatisiert |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Fahrradraum |
Nein |
| Wohnfläche |
90 m² |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Swimmingpool |
Nein |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Sauna |
Nein |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Kamin |
Nein |
| Balkon |
Nein |
Befeuerung |
Öl |
| Terrasse |
Nein |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Fläche Balkon/Terrasse |
13 m² |
Baujahr |
1973 |
| ImmoNr. |
SW-0252 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
90 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
13 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Baujahr |
1973 |
Objektbeschreibung
In diesen vier Wänden fühlen sich Familien garantiert wohl. Hier leben Sie auf rund 90m² - verteilt auf 3 Zimmer (auf 4 erweiterbar) - im ersten Stock.
Lebensmittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Platz zum Essen und für ein gemütliches Sofa zum Familienkuscheln. Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: die südostseitige vom Wohnzimmer aus begehbare 13m2 große Loggia.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche. Zugegeben sie ist nicht mehr aktuell und wahrscheinlich werden Sie diese erneuern. Vielleicht wollen Sie auch lieber eine offene Küche? Kein Problem, die Wand zum Wohnzimmer ist keine tragende und kann entfernt werden. Dann haben Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche oder Sie teilen das Wohnzimmer und schon hat die Wohnung vier Zimmer!
Es gibt zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer anbieten.
Das klassische Badezimmer hat Badewanne und Waschbecken. Praktisch: die Toilette ist separat. Zusätzlich haben Sie einen praktischen Abstellraum, zum Beispiel für Vorräte, gleich neben der Küche und inklusive Waschmaschinenanschuss.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Radkeller und der Wäschetrockenraum.
Was gibt es noch? Eine Einzelgarage zum Preis von € 35.000,-.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Lage
Die Wohnung liegt direkt an der Salzach in Bestlage von Salzburg.
Durchgangsverkehr: Fehlanzeige. Entsprechend ruhig ist die Wohnlage. Trotzdem wird es hier nicht langweilig. Von der Haustür aus sind es nur ein paar Schritte zum Volksgarten mit Spielplatz und der Radweg oder die Laufstrecke entlang der Salzach liegen direkt vor der Tür.
Sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus (3 oder 170) sind Sie schnell in der Altstadt. Die Autobahnauffahrt ist ca. 7 km entfernt.
Sonstige Angaben
Aktuell steht die Erneuerung der Fassade an, welche aus den Rücklagen bezahlt wird.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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