Sie suchen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung? Dann schauen Sie mal hier rein!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0702 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Ja |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Gas |
| Wohnfläche |
68 m² |
Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Baujahr |
1952 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
HWB |
159 kWh/(m²a) |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
fGEE |
1,99 |
| Balkon |
Nein |
Kaufpreis |
280.000,00 € |
| Terrasse |
Nein |
Betriebskosten |
255,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
vorh. Rückl. |
42.863,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0702 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Gas |
| Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1952 |
| HWB |
159 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,99 |
| Kaufpreis |
280.000,00 € |
| Betriebskosten |
255,00 € |
| vorh. Rückl. |
42.863,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² hat eine perfekte Raumaufteilung - ideal für Familien oder eine WG.
Gleich beim Eintreten geht’s direkt vom Vorraum ins Wohnzimmer, in die Küche und ins Bad. Die Küche ist groß genug zum gemeinsamen Kochen und Essen und hat Platz für eine Essecke. Das Bad hat Tageslicht, eine Wanne und eine Dusche – je nachdem, wonach der Tag verlangt.
Das Wohnzimmer ist hell und bietet genug Platz für Sofa, TV und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Von hier aus kommt man direkt in zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Stauraum gibt’s im Keller und am Dachboden – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ihr Auto steht direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche – unkompliziert und praktisch.
Kurz gesagt: eine Wohnung, in der man sich schnell zu Hause fühlt.
Lust auf eine Besichtigung? Melden Sie sich einfach – wir zeigen Ihnen gerne alles in Ruhe!
Lage
Die Wohnung im Stadtteil Itzling liegt strategisch günstig mit Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, Bushaltestelle und Bahnhof ist die Anbindung perfekt. Für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Ein Standort, der Komfort und praktisches Wohnen vereint.
Sonstige Angaben
Das 1952 erbaute Haus ist bestens instand gehalten: Mit neuen Fenstern aus 2023, einer vor etwa 8 Jahren erneuerten Fassade und Dach sowie einer auf dem neuesten Stand befindlichen Elektrik inklusive FI-Schalter, besteht kein Sanierungsbedarf.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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