Traumwohnung mit Terrasse & Garten: Ihr neues Zuhause in Saalfelden!

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Ort Icon in 5760 Saalfelden

ImmoNr. SW-0674 Fahrradraum Ja
Vermarktungsart Kauf Wasch/Trockenraum Ja
Objektart Wohnung Swimmingpool Nein
Ort Saalfelden Sauna Nein
Wohnfläche 64 m² Kamin Ja
Anzahl Zimmer 3 Befeuerung Elektro, Holz
Anzahl Badezimmer 1 Verfügbar ab kurzfristig
Bad Wanne Baujahr 1986
Anzahl sep. WC 1 HWB 88 kWh/(m²a)
Balkon Nein fGEE -
Terrasse Ja Kaufpreis 235.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 8 m² Betriebskosten 258,00 €
Gartennutzung Ja vorh. Rückl. 64.144,00 €
Barrierefrei Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Kellerfläche 15 m² Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Klimatisiert Nein Provision 3% plus 20% USt.
ImmoNr. SW-0674
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Saalfelden
Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Bad Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Nein
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 8 m²
Gartennutzung Ja
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 15 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Ja
Befeuerung Elektro, Holz
Verfügbar ab kurzfristig
Baujahr 1986
HWB 88 kWh/(m²a)
fGEE -
Kaufpreis 235.000,00 €
Betriebskosten 258,00 €
vorh. Rückl. 64.144,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser Wohnung, die nicht nur Wohnfläche bietet, sondern auch Lebensraum. Auf 65 m² in dieser Erdgeschosswohnung findet sich aktuell eine kluge Aufteilung in zwei Zimmer, doch das ist erst der Anfang. Mit wenig Aufwand lässt sich hier leicht ein zusätzliches Zimmer einrichten, um noch mehr aus Ihrem neuen Zuhause herauszuholen. Stellen Sie sich vor: Eine Terrasse, die mehr als nur einen sonnigen Platz bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ermöglicht. Das ist Freiraum, der einlädt, die Seele baumeln zu lassen und gleichzeitig Raum für Begegnungen schafft. Im Schlafzimmer? Genug Platz für Träume. Hier hat ein großes Bett und alles, was Sie für Ihre persönliche Ruhezone benötigen, Platz. Im Wohn- und Essbereich mit offener Küche spielt sich das Leben ab… mit einer Kücheninsel, die nicht nur praktisch ist, sondern auch das Herz der Wohnung bildet. Ein Kaminofen im Wohnbereich bringt nicht nur Wärme an kühlen Abenden, sondern auch ein Stück Gemütlichkeit ins Zuhause. Das Badezimmer ist eine klare Sache: modern, mit Badewanne und einer Glasduschwand, dazu ein Waschtisch und der praktische Waschmaschinenanschluss – und das alles leicht zu reinigen dank fugenlosem Design. Eine separate Toilette? Selbstverständlich, für den extra Komfort. Der grüne Boden im Wohnbereich? Sicherlich eine Wahl für den individuellen Geschmack, doch falls er nicht ganz Ihrem entspricht, lässt er sich mit wenig Aufwand umgestalten. Und dann gibt es da noch den Abstellraum, der für Ordnung sorgt, sowie das Kellerabteil für alles, was in der Wohnung keinen Platz findet. Ihr Auto bekommt seinen eigenen sicheren Platz in der Tiefgarage (für einen Kaufpreis von € 15.000). Dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Nehmen Sie Kontakt auf, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und fühlen Sie selbst, was es heißt, hier anzukommen.

Lage

Diese Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob es um den Einkauf für den Alltag, den Weg zum Busbahnhof, den Kindergartenbesuch, die Grundschule oder die weiterführende Schule geht – alles ist schnell und einfach zu Fuß erreichbar. Ideal für diejenigen, die kurze Wege im Alltag bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

Kontaktperson Foto
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