So sichern Sie Ihre Finanzierungszusage: Was die Bank benötigt.
Bevor Sie den Immobilienkauf in Salzburg in Angriff nehmen können, müssen die meisten eine wichtige Hürde nehmen: Die Finanzierungszusage der Bank. Doch welche Unterlagen benötigt die Bank, um Ihnen den Kredit zu bewilligen? In diesem Blogartikel erfahren Sie, welche Dokumente notwendig sind und wie Sie sich am besten darauf vorbereiten können, um den Prozess reibungslos und schnell zu gestalten.
Grundlegende Dokumente für die Finanzierungszusage
Für die Überprüfung Ihrer finanziellen Verhältnisse sind ein Gehaltsnachweis und Kontoauszüge erforderlich. Angestellte müssen ihre letzten drei Gehaltsnachweise vorlegen, die ihr regelmäßiges Einkommen dokumentieren. Selbstständige benötigen einen aktuellen Einkommenssteuerbescheid als Nachweis ihres Einkommens. Kontoauszüge zeigen transparent Einnahmen und Ausgaben auf. Dies dient der Bewertung ihrer finanziellen Lage, um sicherzustellen, dass sie ihre monatlichen Verpflichtungen erfüllen können.
Spezifische Unterlagen zur Immobilie
Für eine Finanzierungszusage müssen Sie auch Informationen zur Immobilie vorlegen. Zunächst ist das Exposé des Objekts wichtig, da es Informationen über die Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie enthält. Des Weiteren benötigen Sie den Energieausweis, der Informationen über den energetischen Zustand der Immobilie liefert, den Wohnungseigentumsvertrag sowie das Nutzwertgutachten. Der Grundbuchauszug ist ebenfalls notwendig.
Weitere wichtige Unterlagen für eine Finanzierungszusage
So müssen Sie beispielsweise auch einen Nachweis über Ihr vorhandenes Eigenkapital erbringen, da dies ein wichtiger Faktor bei der Vergabe von Krediten ist.
Ob Ihnen ein Kredit zur Immobilienfinanzierung gewährt wird, wird anhand der KIM-Verordnung entschieden. Diese besagt, dass Sie mindestens 20 % Eigenkapital für den Immobilienerwerb aufbringen müssen und die Tilgungsrate des Kredites 40 % Ihres Einkommens nicht übersteigen darf, um eine Überschuldung auszuschließen.
Sie brauchen Unterstützung? Mit Makler zum Ziel!
Um eine Finanzierungszusage für den Kauf einer Immobilie zu erhalten, ist es wichtig, die Unterlagen sorgfältig vorzubereiten. Hierbei kann ein Makler Ihnen helfen, der über Erfahrung im Umgang mit Banken und Finanzierungsinstituten verfügt. Zudem kann ein Makler auf sein Partnernetzwerk zurückgreifen und gegebenenfalls Kontakte zu geeigneten Kreditgebern herstellen.
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