Einwohner und Immobilienpreise in der Elisabeth-Vorstadt auf einen Blick
Einwohner und Fläche
Die Elisabeth-Vorstadt, ein charmanter Stadtteil in Salzburg, zeichnet sich durch ihre Vielfalt und ihre attraktive Lage zwischen der malerischen Salzach und dem Hauptbahnhof aus. Mit einer Fläche von 0,73 km² und einer Einwohnerzahl von 7.630 Menschen bietet dieses Viertel eine einzigartige Mischung aus Vorstadtflair und urbanem Leben. In diesem Artikel geben wir einen umfassenden Überblick über die Immobilienpreise in der Elisabeth-Vorstadt, sowohl für den Kauf als auch für die Miete.
Kaufpreise für Immobilien in der Elisabeth-Vorstadt
Die Elisabeth-Vorstadt bietet eine breite Auswahl an Immobilien, von historischen Gründerzeitvillen bis hin zu modernen Neubauten. Die durchschnittlichen Kaufpreise für gebrauchte Wohnungen liegen bei etwa € 3.940 pro Quadratmeter. Dabei variieren die Preise je nach Lage und Zustand der Immobilie. Für Wohnungen in weniger zentralen Gegenden können die Preise bei € 3.180 pro Quadratmeter beginnen, während für Immobilien in bevorzugten Lagen bis zu € 6.040 pro Quadratmeter verlangt werden.
Neubauwohnungen sind in der Elisabeth-Vorstadt ebenfalls erhältlich, wobei die durchschnittlichen Preise bei etwa € 7.980 pro Quadratmeter liegen. Wie bei gebrauchten Wohnungen können auch hier die Preise je nach Ausstattung und Lage variieren.
Mietpreise in der Elisabeth-Vorstadt
Für diejenigen, die sich für eine Miete in der Elisabeth-Vorstadt entscheiden, gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Optionen. Die durchschnittliche Monatsmiete beträgt etwa € 14,90 pro Quadratmeter (ohne BK). Günstigere Mietwohnungen sind bereits ab € 12,10 pro Quadratmeter (ohne BK) verfügbar, während für hochwertige Wohnungen in erstklassiger Lage bis zu € 18,10 pro Quadratmeter plus Betriebskosten verlangt werden kann.
Entwicklung der Immobilienpreise
Die Immobilienpreise in der Elisabeth-Vorstadt haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Entwicklung erfahren. Von 2020 bis 2024 stiegen die durchschnittlichen Preise für gebrauchte Wohnungen von ca. € 3.450 pro Quadratmeter auf etwa € 4.277 pro Quadratmeter im Jahr 2022 an. Aktuell sind sie wieder etwas niedriger und liegen bei € 3.940 pro Quadratmeter. Auch die Mietpreise zeigten einen ähnlichen Trend, wobei sie von ca. € 13,40 pro Quadratmeter im Jahr 2020 auf € 14,90 pro Quadratmeter plus Betriebskosten im Jahr 2024 stiegen.
Vergleich mit anderen Stadtteilen
Ein Vergleich der Immobilienpreise in der Elisabeth-Vorstadt mit anderen Stadtteilen in Salzburg zeigt, dass dieses Viertel trotz seiner Attraktivität weiterhin relativ erschwinglich ist. Im Vergleich zum Durchschnittspreis in der gesamten Stadt Salzburg liegen die Immobilienpreise in der Elisabeth-Vorstadt tendenziell etwas niedriger, sowohl für den Kauf als auch für die Miete.
Fazit
Die Elisabeth-Vorstadt bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme, urbanem Lebensstil und einer Vielzahl von Immobilienoptionen. Mit relativ erschwinglichen Preisen sowohl für den Kauf als auch für die Miete ist dieser Stadtteil eine beliebte Wahl für Einheimische und Neuankömmlinge gleichermaßen, die das pulsierende Leben in Salzburg genießen möchten. Immobilienmakler in Salzburg spielen eine wesentliche Rolle bei der Vermittlung von Immobilien in der begehrten Elisabeth-Vorstadt. Sie helfen dabei, die vielfältigen Immobilienoptionen zu präsentieren und den Kunden bei Kauf- oder Mietentscheidungen zu unterstützen. Mit ihrem Fachwissen über den lokalen Immobilienmarkt tragen sie dazu bei, dass sowohl ansässige Bewohner als auch Interessenten die perfekte Immobilie finden können, die ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.
Quelle: Immoservice Austria
Bildquelle: Commons: Elisabeth-Vorstadt (Salzburg)